venta
USD 100.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Congreso·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Alsina al 1800, Congreso
USD 91.441
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Departamento en venta
USD 91.441
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Alsina al 1800, Congreso
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Congreso
Pide USD 91.441, un 27% mas que lo normal entre los 202 departamentos de 2 ambientes en venta en Congreso publicados a menos de 5 cuadras de Alsina al 1800.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.230lo normal · 1.7501.5501.978
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 71.750
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 473 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.750
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NUEVO DESARROLLO DE NEBIA.
Edificio en pozo en Alsina al 1800 con amenities y locales comerciales a la calle.
Ubicado en Congreso con cercanías a edificios históricos y museos: Congreso de la Nación, Obelisco, Teatro Colón.
Espacios verdes: Plaza del congreso y Plaza Mariano Moreno.
Centros de Salud, teatros de Av Corrientes, restaurant y bares.
Estaciones de subte: Lineas A, B, C y H.
Excelente desarrollo de alta calidad con financiación. 50 unidades de 1 y 2 ambientes con terraza y amenities.
Tiene 12 pisos, 5 departamentos por piso y dos locales comerciales en PB. 1 Ascensor. con entrega estimada, octubre del 2026.
Precios desde USD 63.158 hasta USD 99.640.
Consulta por unidades disponibles y planes de financiación.
Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente.
Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 99.680 en total: USD 91.441 del aviso mas USD 8.239 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 816.509 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 99.680
- Precio del aviso
- USD 91.441
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.213
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.426
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 816.509/mes
Necesitas ingresos por $ 3.266.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.860) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alsina al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Huaral City1 min · 39 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado3 min · 169 m
CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Congreso
El precio de departamentos de 2 ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Congreso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.720/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Congreso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.475
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina al 1800, Congreso, CABA, Provincia de CABA
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