Departamento 2 ambientes en venta en Washington 2500, Coghlan

Departamento 2 ambientes en ventaen Washington 2500, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 10% menos que lo normal entre los 539 departamentos de 2 ambientes en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Washington 2500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.976lo normal · 3.3133.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 138% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 139.125
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.778
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN COGHLAN • TORRE CON PILETA Y SEGURIDAD 24 HS EN COGHLAN Te invitamos a conocer este impecable departamento de 2 ambientes y 46 m² totales, ubicado en un primer piso de la emblemática Torre Washington, en una de las zonas más residenciales, tranquilas y verdes de la ciudad. CARACTERÍSTICAS • Living comedor • Cocina separada con lavadero • Dormitorio con placard empotrado • Baño completo en suite • Balcón • Seguridad las 24 hs • Pileta • Parque • Juego para chicos • 46 mts totales DESCRIPCIÓN Al ingresar, te recibe un cómodo y luminoso living-comedor, ideal para armar tu espacio de descanso y mesa de diario, con salida directa a un agradable balcón para disfrutar del aire libre. Cocina Independiente, súper funcional, con buen espacio de guardado y lavadero integrado. Un confortable dormitorio con placard empotrado que optimiza al máximo el guardado. Baño completo y en suite, brindando mayor privacidad y comodidad en el día a día. AMENITIES Y EDIFICIO El complejo Torre Washington ofrece una excelente calidad de vida sin salir de casa • Seguridad las 24 hs con garita en la entrada del complejo, para tu total tranquilidad. • Gran parque verde con pileta para disfrutar en los meses de verano. • Área de juegos para chicos, ideal para las familias. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Ubicado en un punto clave del barrio, con excelente accesibilidad y servicios: • Conectividad y avenidas: A solo 1 cuadra de Av. Monroe, y a 3 cuadras de Av. Congreso. • Transporte público: A 3 cuadras de la Estación Coghlan (Tren Mitre). Múltiples líneas de colectivos en la zona (19, 67, 76, 107, 114, 133, 169). • Salud y entorno: A 2 cuadras del Hospital Pirovano, en una zona rodeada de comercios, gastronomía y con rápido acceso a Belgrano y Núñez. No dudes en contactarme si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites. LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLO! --------------------------------------------- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. Informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini • CMCPSM Mat Nro 2733 • CPI Mat Nro 7752. CONTACTANOS!! ESTAMOS PARA AYUDARTE!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.170 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.170/mes

Necesitas ingresos por $ 4.464.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Washington 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coghlan Sur) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Supermercado Guanfa · Monroe2 min · 104 m
Maxikiosco Cabinas · Avenida Monroe2 min · 142 m
Carrefour Express · Avenida Monroe 35763 min · 173 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica4 min · 227 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Coghlan Sur4 min · 234 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo4 min · 240 m
Patio Recreativo6 min · 384 m
Salud · 16 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico2 min · 131 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico2 min · 131 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de departamentos de 2 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Coghlan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Coghlan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Washington 2500, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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