Departamento en venta en Coghlan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 123.500

Departamento en venta en Coghlan · 2 ambientes

Venta en Pozo Departamento 2 Ambientes con Balcon y Parrilla Al Contrafrente en Coghlan

Superi al 2900 · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Coghlan, 2 ambientes, 44 m², USD 123.500 (comparada contra 164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.807 contra USD 3.317 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
164
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 3.317
Mediana m²
44 m²
Comparar con 164 propiedades similares
1 dorm en Coghlan

Descripcion

VENTA EN POZO — DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA AL CONTRAFRENTE EN COGHLAN UNIDAD 1° C | FEEL SUPERÍ FINANCIACIÓN PRIVADA: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS. VALOR DE PUBLICACION PARA PAGO AL CONTADO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN EL PRIMER PISO AL CONTRAFRENTE, CON UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y UNA CÓMODA CONEXIÓN CON EL ESPACIO EXTERIOR. EL LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA TIENE SALIDA DIRECTA AL BALCÓN CON PARRILLA, GENERANDO UN AMBIENTE LUMINOSO Y AGRADABLE PARA DISFRUTAR TANTO DEL INTERIOR COMO DEL AIRE LIBRE. EL DORMITORIO CUENTA CON UN AMPLIO VENTANAL ORIENTADO HACIA EL PATIO DEL EDIFICIO, QUE APORTA LUZ NATURAL Y VENTILACIÓN. LA UNIDAD CUENTA CON: -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON PARRILLA. -DORMITORIO CON GRAN VENTANAL. -BAÑO COMPLETO. -AMOBLAMIENTO INTEGRAL DE COCINA. -POSIBILIDAD DE CUSTOMIZACIÓN, SUJETA A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AVANCE DE OBRA. TERMINACIONES, EQUIPAMIENTO Y UPGRADES -PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTOS DE TENDENCIA. -ABERTURAS DE ALUMINIO A30 NEW CON DOBLE VIDRIO Y CERRADURA BIPUNTO. -CLIMATIZACIÓN POR AIRE ACONDICIONADO. -OPCIÓN DE LOSA RADIANTE Y DOMOTIZACIÓN. FEEL SUPERÍ CUENTA CON PISCINA, SOLÁRIUM, SECTOR VERDE, JARDÍN DE USO COMÚN, COWORKING, WI-FI EN TODO EL EDIFICIO, CONTROL DE ACCESO INTELIGENTE Y CÁMARAS EN ESPACIOS COMUNES CON VISUALIZACIÓN MEDIANTE APP. COCHERAS Y TERRAZAS PRIVADAS DISPONIBLES CON VALOR ADICIONAL. UBICADO EN COGHLAN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y CERCANÍA A PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA BALBÍN, AVENIDA CABILDO, METROBÚS Y FERROCARRIL MITRE. DE LOS DESARROLLADORES DE FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO Y HABITADO, Y FEEL PEDRAZA II, ACTUALMENTE EN ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. COORDINÁ UNA VISITA AL SHOWROOM DE FEEL PEDRAZA I Y A LA OBRA DE FEEL PEDRAZA II PARA CONOCER LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DE LA MARCA. CONSULTANOS POR PRECIO, SUPERFICIE, PLANOS, FINANCIACIÓN Y DISPONIBILIDAD. LAS IMÁGENES SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.627
Precio del aviso
USD 123.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.989
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.161
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.092.533/mes

Necesitas ingresos por $ 4.370.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 72 en la zona
M Central1 min · 74 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 115 m
Carniceria Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 131 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada1 min · 95 m
INSTITUTO MORULI · inicial · privada2 min · 143 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia1 min · 72 m
Plazoleta Francisco Fiorentino5 min · 313 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo10 min · 614 m
Salud · 20 en la zona
ACTIVOS · clinica especializada · privado5 min · 328 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado6 min · 382 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Superi al 2900, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 123.500
Departamento en venta
WhatsApp