Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Gaona 1300, Caballito

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 / Pablo Martin Sanchez COMARCO 391 • Contacto: Andrea Viviana Rodriguez VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN CABALLITO NORTE, AVENIDA GAONA • APTO CRÉDITO Excelente departamento de 2 ambientes refaccionado a nuevo, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito Norte, a tan solo una cuadra de la Plaza del Cid Campeador. La propiedad se encuentra en planta baja de un edificio de 8 pisos con ascensor y rampa de acceso para personas con movilidad reducida, garantizando total accesibilidad. Con una superficie total de 51 m², distribuida en 41 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos de patio, la propiedad ofrece una excelente relación entre espacio interior y exterior. El departamento se destaca por su funcionalidad y distribución inteligente que maximiza cada rincón. El living-comedor es cómodo y luminoso, conectando de manera fluida con la cocina independiente completamente separada, que cuenta con ventilación natural y ventana hacia el patio. El dormitorio dispone de placar empotrado de gran tamaño, brindando amplio espacio de guardado. Complementan la propiedad un baño completo, lavadero y baulera adicional en pasillo para guardado extra. Todos los ambientes están equipados con calefacción y aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año. La propiedad permite mascotas, siendo ideal para familias con animales de compañía. La ubicación estratégica sobre Avenida Gaona ofrece múltiples líneas de transporte, cercanía a centros comerciales, espacios verdes, colegios y servicios diversos. Cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable, televisión satelital y alarma. Clasificado como apto crédito, es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Si necesitás financiamiento y te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota en el simulador disponible en la web de Lendar. Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte realizando la operación simultánea. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Corredores Responsables: Martín Gabriel Lajterman CPI 5054 / Camila Ledesma CMCPM 3009. Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar