Departamento 1 ambiente en venta en José Bonifacio 1600, Caballito

Departamento 1 ambiente en ventaen José Bonifacio 1600, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 13% mas que lo normal entre los 165 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de José Bonifacio 1600.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.875lo normal · 2.5382.830

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 81.203
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
295 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.496
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Monica Mazza VENTA MODERNO MONOAMBIENTE PRIMER PISO AL FRENTE-APTO CREDITO CALLE JOSE BONIFACIO 1600 -CABALLITO SUPERFICIE 34 M2 ANTIGÜEDAD 13 AÑOS VALOR DE VENTA: U$S 92.000.- VALOR DE EXPENSAS $ 250.000- EN ESTAS EXPENSAS ESTÁN INCLUIDOS AYSA Y GAS PUES POSEE AGUA CALIENTE CENTRAL EL DEPARTAMENTO. \"SE VENDE CON RENTA HASTA AGOSTO/2028.\"- LOS ÚNICOS SERVICIOS QUE SE ABONAN SON EDESUR Y AGIP.- DESCRIPCIÓN AMBIENTE PRINCIPAL DE 34 M2- BALCÓN CORRIDO-COCINA INTEGRADA, MUY BIEN EQUIPADA CON ALACENA Y BAJO MESADA- COCINA ELECTRICA Y BAÑO COMPLETO. GRAN PLACARD ESPEJADO. PISO DE CERÁMICA Y AIRE ACONDICIONADO. LUNDRY EN EL ULTIMO PISO. EXCELENTE UBICACIÓN A 1 CUADRA DE DIRECTORIO, A 1 CUADRA, 1 DE PEDRO GOYENA Y A 2 CUADRAS DE JUAN B. ALBERDI.- EXCELENTE ZONA COMERCIAL Y GASTRONÓMICA LLAMANOS ESTAMOS PARA AYUDARTE A \"MUDARTE A LA VIDA QUE QUERES\" Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406GXL Latitud/Longitud: -34. Ver datos , -58. Ver datos COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP: Y NO DEJES DE VISITARLO! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar! La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Toda información es de carácter orientativo. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.289 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 8.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (827 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Bonifacio 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 49 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio3 min · 201 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17374 min · 286 m
La Vaca Loca5 min · 324 m
Educacion · 75 en la zona
INST. EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada3 min · 177 m
ESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11 · secundaria · publica3 min · 203 m
INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de la Misericordia8 min · 499 m
Canil8 min · 538 m
Jose Luis Romero10 min · 655 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO PEDIATRICO CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 138 m
JOHN JOHN · clinica especializada · privado2 min · 154 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Bonifacio 1600, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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