venta
USD 375.000
Departamento · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 155 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ramos Mejía 700, Caballito
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 5.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ramos Mejía 700, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 135.000, lo mismo que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Ramos Mejía 700.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.935lo normal · 2.9292.3833.196
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 97% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 134.731
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 279 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.106
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal A la vuelta de uno de los pulmones verdes mas grandes de la ciudad.
El Parque Centenario Zona además de Hospitales tales como El Hospital Italiano, El hospital Naval Cerca de todo Tambien de arterias importantes como Diaz Velez o Avda Corrientes.
El departamento, en semipiso posee vista abierta, cocina a gas balcón frances y conección para lavarropa y aire acondicionado frio calor
Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (407 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ramos Mejía 700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 86 en la zona
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Full · Avenida Diaz Velez4 min · 259 m
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Educacion
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INSTITUTO SUDAMERICANO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 113 m
JII Nº 01 DE 07 ANDRES FERREYRA · inicial · publica3 min · 172 m
INSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVA · inicial/primaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes
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Plazoleta Federico Froebel3 min · 206 m
Cantero Central Omar Torrijos4 min · 227 m
Salud
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INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 879 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 879 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.741/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 891 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 888 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 875 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 173.103
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 3.025 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramos Mejía 700, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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