Departamento 2 ambientes en venta en Carlos Calvo al 3200, Boedo

Departamento 2 ambientes en ventaen Carlos Calvo al 3200, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 36% mas que lo normal entre los 480 departamentos de 2 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo al 3200.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 2.0991.6712.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 121% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 88.164
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
308 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.906
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 ambientes en Boedo, Capital Federal. Mudate a la mejor torre de Boedo: Boreas. El edificio cuenta los amenities de categoría: Espacio de usos múltiples para 60 personas. Gimnasio equipado. Gran parque con sectores de esparcimiento y piscina con solarium, En el último piso cuenta con lounge con parrillas para disfrutar en familia y amigos. Seguridad presencial las 24 horas del día. El departamento de 2 ambientes cuenta con un amplio living comedor, ventanal corrido y salida a balcón privado. Cerramientos DVH Los pisos son de porcelanato símil mármol en todos los ambientes. Espacio de guardado que marca la diferencia: dos placares en ambiente + placard en dormitorio con interiores integrales. Cuenta con cocina de concepto abierto y equipamiento completo: muebles en altos y bajos, mesada de granito, anafe y horno eléctrico. Conexión para lavarropas. La calefacción es a través de piso radiante eléctrico con regulación de temperatura para todos los ambientes y cuenta con equipos de aire acondicionado frio/calor instalados. No pierdas la oportunidad de visitar esta unidad con nuestro equipo comercial. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Calvo al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 76 en la zona
Dia1 min · 55 m
Supermercado Oruro1 min · 91 m
Carrefour Express3 min · 178 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO PRIMERA ESC. PRIV. DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 42 m
INSTITUTO SECUNDARIO EL TALLER · secundaria · privada1 min · 42 m
ESCUELA PARA NIÑOS,NIÑAS,JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 09 DR.LUIS R MAC KAY DE 06 · especial · publica1 min · 87 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mariano Boedo2 min · 146 m
Plaza Martin Fierro7 min · 468 m
Plaza 18 de Diciembre de 20229 min · 546 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social2 min · 118 m
CENTRO ODONTOLOGICO URQUIZA · centro de salud · privado5 min · 304 m
UNIDAD ASISTENCIAL POR MAS SALUD DR. CESAR MILSTEIN (EX HOSPITAL FRANCES) · hospital/clinica · obra social6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 120.000USD 120.00023 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 120.000 → USD 120.0000.00%

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo al 3200, Boedo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Boedo

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp