venta
USD 250.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Boedo · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Pavón 3800, Boedo
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Pavón 3800, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Antigüedad
- 6 años
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Boedo
Pide USD 95.000, un 2% mas que lo normal entre los 338 departamentos de 2 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pavón 3800.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.262lo normal · 2.2171.7652.714
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 93.127
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 152 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.055
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso Departamento en venta en el tradicional barrio de Boedo, a 6 cuadras del Subte E y 5 de Av.
San Juan .
La unidad de 2 ambientes y 42 m² de superficie construida, se dispone al contrafrente con orientación sur.
Cuenta con un living comedor de 3.90x 3.70 con cocina integrada 2.90 x 2.20 totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada en excelente estado, además de cocina y horno eléctricos.
El pasillo de ingreso posee un cómodo placard adicional que maximiza el espacio de guardado.
Luego tiene un pequeño espacio que actualmente es utilizado como dormitorio pero puede ser también escritorio o balcón.
El dormitorio principal de 3.90 x 2.70 viene con placard integrado, y por ultimo 1 baño completo con Bañera.
La Propiedad es APTA CREDITO.
Expensas estimadas $150.000 El edificio posee 11 pisos en total con 2 departamentos por planta, y está equipado con ascensor, caldera central, laundry y un salón de usos múltiples (SUM).
El inmueble tiene una antigüedad de 6 años.
La zona es residencial y comercial, con acceso inmediato a avenidas principales, diversas líneas de colectivos y estaciones de subte que facilitan la conectividad con toda la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 103.559
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Pavón 3800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Salud
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VIDA PLENA · clinica especializada · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Boedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.120/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 196 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Boedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Boedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.317
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Boedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pavón 3800, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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