venta
USD 371.000
VENTA DUPLEX PH 3 AMB + ESCR BELGRANO R COCHERA
Belgrano R·4 amb · 2 dorm · 103 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Capitán General Ramón Freire 2400, Belgrano R
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Capitán General Ramón Freire 2400, Belgrano R
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Pide USD 190.000, un 1% mas que lo normal entre los 226 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de Capitán General Ramón Freire 2400.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.455lo normal · 3.4094.024
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 187.519
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 375 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.333
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
IMPECABLE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE 61M2 TOTALES EN COMPLEJO BELGRANO ERRE. HALL, COCINA, LIVING COMEDOR CON BALCÓN, TOILETTE, DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y BALCÓN, COCHERA CUBIERTA EN SUBSUELO.
APTO CRÉDITO AIRE ACONDICIONADO FRÍO CALOR EN AMBOS AMBIENTES AGUA CALIENTE CENTRAL GRUPO ELECTRÓGENO AMENITIES PISCINA CON SOLARIUM GIMNASIO TERRAZA CON SUM PARRILLAS LAUNDRY SEGURIDAD 24HS COCHERA DE CORTESÍA MICROCINE SAUNA SECO CONCRETO REAL ESTATE -- Ver datos "ATENDEMOS LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA" CPI 7372 ----- CMCPSI 6510 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 207.119
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.325
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.196
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.706.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Capitán General Ramón Freire 2400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 159 en la zona
Aquila Supermercado · Capitan General Ramon Freire2 min · 98 m
La Nueva Esmeralda · Avenida Monroe2 min · 118 m
Coto2 min · 118 m
Educacion
· 62 en la zona
IMAGO KINDER · otros · privada3 min · 171 m
ESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10 · secundaria · publica4 min · 230 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 10 · adultos · publica4 min · 230 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Patio Recreativo4 min · 274 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21475 min · 345 m
Plaza Castelli7 min · 472 m
Salud
· 26 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado1 min · 74 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado5 min · 344 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 25 de jul de 2026USD 199.000 → USD 190.000-4.52%
- 29 de jul de 2026USD 190.000 → USD 195.000+2.63%
- 01 de ago de 2026USD 195.000 → USD 190.000-2.56%
Como vinieron los precios en Belgrano R
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 19,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 161.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano R
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.753
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Capitán General Ramón Freire 2400, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
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