Departamento 2 ambientes en venta en Franklin D. Roosevelt al 3100, Belgrano R

Departamento 2 ambientes en ventaen Franklin D. Roosevelt al 3100, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
54 m²
Piso
14
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 44% mas que lo normal entre los 262 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de Franklin D. Roosevelt al 3100.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.881lo normal · 3.3953.979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 142.603
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
555 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.310
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! • La mejor orientación y vista, se encuentra ubicado en la torre. Departamento de 2 ambientes al frente Piso 14 • Unidad 05 Precio de la cochera USD 40.000 Orientación Noreste, hacia el Rio. PALACIO ROCCATAGLIATA: Un estilo de vida para un nuevo tiempo Vivir en Roccatagliata es elevar tus sentidos y disfrutar de un entorno donde el lujo, el confort y la naturaleza se fusionan en armonía. Desde exclusivas unidades de 1, 2, 3, 4 y 4 ambientes con dependencia, cada espacio ha sido diseñado para ofrecer amplitud, funcionalidad y vistas panorámicas. Rodeado de jardines y con un palacio histórico en su corazón, este desarrollo redefine el concepto de calidad de vida en la ciudad. Amenities: Una experiencia única en la ciudad Con miles de metros cuadrados dedicados al bienestar, Roccatagliata ofrece todo lo que necesitas para vivir cada día como si estuvieras en un resort privado: • Piscina para nadar y relajarse. • Gimnasio de última generación para mantenerte activo. • Espacios verdes y jardines para conectar con la naturaleza. • Salones para eventos y reuniones diseñados para compartir momentos inolvidables. • Área de coworking luminosa y confortable, ideal para el nuevo estilo de trabajo. • Juegos infantiles Aquí, cada amenitie ha sido pensado para brindarte comodidad, exclusividad y bienestar en un solo lugar. Una ubicación con identidad propia ** Av. Balbín y Roosevelt – Coghlan Un barrio que combina la tranquilidad de sus calles arboladas con la cercanía a los puntos más vibrantes de la ciudad. Coghlan se distingue por sus plazoletas, jardines y un ritmo pausado, mientras que Belgrano R aporta su encanto con calles empedradas, casonas inglesas y una belleza arquitectónica atemporal. ** Disfrutá de la armonía entre naturaleza y ciudad, en un entorno privilegiado donde el tiempo parece detenerse. Tu próximo hogar te está esperando Cada unidad de Roccatagliata es una invitación a vivir con estilo, rodeado de lujo y confort. Descubrí un desarrollo diseñado para quienes buscan lo mejor de la ciudad sin renunciar a la calma de un barrio exclusivo. ** Las imágenes corresponden a la unidad modelo del proyecto. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.471 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 18.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.837.971 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 223.471
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.588
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.971/mes

Necesitas ingresos por $ 7.351.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Franklin D. Roosevelt al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 174 en la zona
Rosa1 min · 31 m
Dia1 min · 78 m
La Vision2 min · 107 m
Educacion · 56 en la zona
EL REINO DEL REVES · otros · publica2 min · 121 m
ESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10 · secundaria · publica2 min · 121 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 10 · adultos · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio Recreativo8 min · 506 m
Plazoleta Curuzu Cuatia8 min · 531 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21478 min · 540 m
Salud · 26 en la zona
QUOVIDAS · clinica especializada · privado3 min · 192 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado3 min · 217 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 19,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franklin D. Roosevelt al 3100, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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USD 205.000
Departamento en venta
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