Departamento 2 ambientes en venta en Zabala al 1800, Belgrano

Departamento 2 ambientes en ventaen Zabala al 1800, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
56 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 314.376, un 31% mas que lo normal entre los 207 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Zabala al 1800.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.986lo normal · 5.3263.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 239.674
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
306 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.900
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA INMEDIATA!!Zeta Belgrano: La Nueva Forma de Vivir en la Ciudad Unidad de 2 ambientes al contrafrente. Orientación Norte. Living comedor al frente con cocina integrada y salida a balcón. Un dormitorios con gran ventanal, súper luminoso. 1 Baño Completo. Descubre el epítome del lujo y la exclusividad en Zeta Belgrano, un proyecto inmobiliario diseñado por Eran Chen, socio fundador de ODA Architecture. Ubicado en el corazón de la Barranca de Belgrano, Zeta Belgrano ofrece unidades de 2 a 4 ambientes con amenities de lujo y un diseño moderno y exclusivo. Amenities de Alta Calidad • Gimnasio y spa con vestuarios y salas de juegos para adultos • Pileta descubierta y cubierta • Salón gourmet y sector de parrilla • Co-working y salón de teleconferencia • Seguridad y recepción de envíos Diseño y Exclusividad • Diseño de nivel internacional a cargo de ODA Architecture • Espacios exclusivos y lujosos • Unidades funcionales con acabados de alta calidad Ubicación Privilegiada • En el corazón de la Barranca de Belgrano • Rodeado de grandes espacios verdes y calles arboladas • Excelente conectividad y acceso a servicios y comercios Vive la Experiencia Zeta No te pierdas la oportunidad de vivir en uno de los edificios más exclusivos de la ciudad. Contactanos para obtener más información y descubrir todo lo que Zeta tiene para ofrecer. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.702 en total: USD 314.376 del aviso mas USD 28.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.835.749 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 342.702
Precio del aviso
USD 314.376
Escritura y honorarios~2%
USD 7.608
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.502
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.835.749/mes

Necesitas ingresos por $ 11.342.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.594) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (392 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zabala al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gaspar Xuarez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 211 en la zona
Tiendas Elten2 min · 106 m
Kiosco Zabala · Avenida Luis Maria Campos 14012 min · 120 m
Super Pollo2 min · 135 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 172 m
MI JARDIN · otros · privada4 min · 245 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Gaspar Xuarez4 min · 259 m
Plazoleta General Enrique Mosconi4 min · 277 m
Plaza Nodo Libertador5 min · 307 m
Salud · 33 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 154 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 314 m
SER VITAL · clinica especializada · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.138
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zabala al 1800, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 314.376
Departamento en venta
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