venta
USD 841.000
Venta departamento 3 ambientes Quartier Belgrano
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 101 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 6.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Venta de Departamento 2 Ambientes en Belgrano
MOLDES 2400. Entre Monroe y Blanco Encalada · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Disposicion
- Frente
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 120.000, un 26% menos que lo normal entre los 348 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de MOLDES 2400. Entre Monroe y Blanco Encalada.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.609lo normal · 3.5264.274
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 97% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 162.187
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 528 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.206
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Apta Crédito Hipotecario Ph de 2 ambientes amplios al frente Cocina comedor- Baulera propia dentro de la unidad Lavadero Baño completo Excelente ubicación, a 3 cuadras de av.
Juramento y a 3 cuadras de av.
Cabildo. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos.
Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285.
Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario.
Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado.
Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Accesible.
XINTEL(CA5-CA5-7307)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.812
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (387 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 263 en la zona
La Esquina1 min · 38 m
Mana1 min · 42 m
Super Kosher1 min · 43 m
Educacion
· 67 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 38 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada1 min · 82 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada1 min · 86 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Noruega5 min · 350 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21478 min · 506 m
Plaza Joaquin Sanchez9 min · 604 m
Salud
· 29 en la zona
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 105 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado2 min · 111 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.151 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.151 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 181.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 1.161 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.711/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 1.124 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.426
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 1.111 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 254.294
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 3.861 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MOLDES 2400. Entre Monroe y Blanco Encalada, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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