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Departamento en venta en Barrio Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.581
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Norte · 2 ambientes

Emprendimiento estrenar barrio norte, cabrera y mario bravo, zona universidad de palermo. desde u$s 120.000-

José Antonio Cabrera 3500, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 342 departamentos de 2 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de José Antonio Cabrera 3500, Barrio Norte.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 3.2562.5003.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 159.562
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
386 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.510
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidades de 1 ambiente a partir de U$S 120.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 531.342,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
531.342,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 144 en la zona
Los hermanos · Jose Antonio Cabrera 34991 min · 47 m
Coco express · Mario Bravo 11561 min · 69 m
Pampero · Jose Antonio Cabrera 35851 min · 75 m
Educacion · 88 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica1 min · 62 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica1 min · 62 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 104 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 356 m
Patio del Abasto9 min · 590 m
Patio Salguero10 min · 615 m
Salud · 65 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado4 min · 230 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado4 min · 237 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Antonio Cabrera 3500, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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