Departamento 2 ambientes en venta en Dr. Enrique Finochietto al 900, Barracas

Departamento 2 ambientes en ventaen Dr. Enrique Finochietto al 900, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Barracas

Piden de mas

Pide USD 117.000, un 32% mas que lo normal entre los 498 departamentos de 2 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Enrique Finochietto al 900.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.854lo normal · 2.1641.5593.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 88.741
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.295
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 Ambientes Premium a Estrenar en Piso 10 con Amenities | ¡Sin Expensas!Mudate hoy mismo a este moderno departamento a estrenar, ubicado en el 10° piso del exclusivo complejo de Dr. Enrique Finochietto 990, en el corazón del pujante barrio de Barracas. Gracias a su disposición lateral, esta unidad te garantiza una tranquilidad y privacidad absolutas, ideal para desconectar del ritmo de Capital Federal con un beneficio inigualable: cero gastos mensuales de expensas. Características de la unidad: Superficie y Distribución: 41,5 m² de superficie cubierta diseñados con una excelente distribución. Espacios Privados: Un dormitorio confortable equipado con placard (closet) y un baño completo. Área Social: Luminoso living comedor, una cocina completamente equipada para tus necesidades diarias y un balcón para relajarte al aire libre. Servicios: Conexión habilitada para agua corriente, cloacas, internet, electricidad, teléfono y cable. Detalles del complejo (Apto Mascotas): Amenities de Primer Nivel: Piscina, solarium, Salón de Usos Múltiples (SUM) y sector de parrilla. Seguridad y Accesos: Sistema de vigilancia las 24 horas y 5 ascensores para garantizar una circulación fluida y sin demoras. Con entrega inmediata y ubicado en una zona con excelente acceso a transporte y comercios, este departamento representa una oportunidad de inversión inteligente y un hogar perfecto para quienes buscan calidad de vida y ahorro sostenido. CUCICBA 8143

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.542 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 10.542 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.045.998 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 127.542
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.998/mes

Necesitas ingresos por $ 4.183.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Enrique Finochietto al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Casa Cuna) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
Panaderia · Avenida Caseros4 min · 229 m
Carrefour Express · Avenida Manuel A. Montes de Oca4 min · 273 m
Maxikiosco · Lima6 min · 376 m
Educacion · 50 en la zona
ESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05 · secundaria · publica2 min · 103 m
INSTITUTO VITRA · especial · privada2 min · 150 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 03 DE 05 · hospitalaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Casa Cuna1 min · 62 m
Plaza Casa Cuna2 min · 110 m
Plazoleta Provincia de Buenos Aires4 min · 267 m
Salud · 23 en la zona
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico3 min · 192 m
HOSPITAL DE REHABILITACION RESPIRATORIA MARIA FERRER · clinica especializada · publico3 min · 216 m
CENTRO DE NEFROLOGIA DIALISIS Y TRASPLANTE · centro de salud · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Enrique Finochietto al 900, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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