Departamento 2 ambientes en venta en Tomas Liberti 1100, Barracas

Departamento 2 ambientes en ventaen Tomas Liberti 1100, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Barracas

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 15% mas que lo normal entre los 439 departamentos de 2 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Tomas Liberti 1100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.745lo normal · 2.3801.7112.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 111.860
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
194 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.853
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Debora Ventura Departamento de 2 AMBIENTES con amenities, AL FRENTE a Estrenar de 54.60 mt. en Barracas -TORRE LIBERTI • Piso 10- APTO CREDITO Con Balcon de gran vista abierta • Dormitorio en suite • Toilette de Recepcion para Visitas- Cocina integrada totalmente equipada- Torre de 10 pisos más 2 niveles de terrazas y amenitis de nivel . Por su ubicacion en esquina la vista es al frente y abierta. Apto profesional- Apto Credito- Edificio de categoria- Su diseño permite la total conexión interior • exterior a través de sus ventanales y aprovecha al máximo la luz solar . Terminaciones y materiales de calidad aseguran el bienestar en cada metro del edificio. El acceso del edificio tiene un importante hall de entrada. Tiene 2 ascensores, agua caliente central, carpinterías de aluminio exteriores tipo A30, frentes e interiores de placards completos, muebles bajo mesada y alacenas en cocina, aire acondicionado para instalación de Split, pisos vinílicos entablonados símil madera en estar y dormitorios y porcelanato en baños y cocina. Está ubicado en el Distrito de las Artes, dandole comodidad en una zona que se transformó en un polo cultural único. La ubicación privilegiada del edificio y la facilidad de los accesos permite estar en minutos en el centro. A 200 metros del parque Lezama para salir a hacer Deportes, 600 metros del polo gastronómico de la Avenida Caseros, 800 metros de Puerto Madero, y a 150 metros del Metrobus. Liberti se emplaza en un punto neurálgico de Buenos Aires con esparcimiento para todos los gustos. AMENITIES: PARRILLAS-PILETA-SOLARIUM-MICROCINE-MEETING ROOM-GIMNASIO Cocheras disponibles APTO CREDITO !!! Apto profesional!!! Consultanos!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.279 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.153.279/mes

Necesitas ingresos por $ 4.613.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tomas Liberti 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos de agua) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 50 en la zona
Panaderia Confiteria · Avenida Regimiento de Patricios3 min · 198 m
Chango Mas · Pi y Margall4 min · 226 m
Rolando · Avenida Regimiento de Patricios4 min · 250 m
Educacion · 69 en la zona
PROVINCIA DE LA RIOJA · primaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA INFANTIL Nº11 DE 04 ROSITA QUIROGA · inicial · publica5 min · 302 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 04 DE 04 · especial · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Juegos de agua1 min · 58 m
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin1 min · 67 m
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin · Irala 200 - 7002 min · 136 m
Salud · 23 en la zona
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 306 m
CMB Nº 30 · centro de salud · publico5 min · 326 m
CENTRO MEDICO CABJ · centro de salud · privado6 min · 356 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomas Liberti 1100, Barracas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Departamento en venta
WhatsApp