alquiler
$1.500.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Villa Ortuzar·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Roseti al 2000, Villa Ortuzar
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 380.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Roseti al 2000, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Sale $ 1.580.000 por mes con expensas, un 54% mas que lo normal entre los 94 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Roseti al 2000.
54% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.580.000lo normal · 1.028.600
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.028.600/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 340 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.023.600
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes con cochera, completamente amoblado, en alquiler en Villa Ortuzar.
Ubicado en 4to piso al contrafrente, cuenta con cocina equipada con heladera, microondas, lavavajilla, y juego de vajilla completo. 1 toilette, living comedor con salida a un balcon con vista al contrafrente del edificio. 1 comodo dormitorio con placard y baño en suite.
Completamente amoblado, tal cual se ve en las imagenes.
Aires acondicionados frio calor instalados en living y dormitorio.
Edificio con amenities, cuenta con piscina descubierta, SUM, laundry y seguridad 24.
Cuenta con una cochera cubierta disponible, opcional (no incluido en el valor del alquiler) Se encuentra ubicado en zona comercial, a metros de Av Triunvirato y Av Los Incas, proximo a la estacion Los Incas del Subte Linea B.
Apto para personas con movilidad reducida.
Articulo 4, Ley 5859 CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes JOSE PINTIMALLI Matr. 820 CUCICBA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 45 avisos — este aviso pide 50% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Roseti al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Vecindad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 71 en la zona
Dia · Avenida Triunvirato2 min · 122 m
Juan2 min · 147 m
Cifu · Avenida Chorroarin3 min · 215 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N° 14 DE 14 · especial · publica3 min · 214 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 274 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta La Vecindad6 min · 374 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato7 min · 422 m
Plazoleta Roberto Koch9 min · 596 m
Salud
· 15 en la zona
DESPERTARE · clinica especializada · privado2 min · 146 m
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado4 min · 263 m
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ortuzar
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.098/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 758.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roseti al 2000, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
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