alquiler
USD 900
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Villa Luro·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Guardia Nacional 131, Villa Luro
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 105.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Guardia Nacional 131, Villa Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Luro
Sale $ 805.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Guardia Nacional 131.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 805.000lo normal · 875.000950.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 875.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 259 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 880.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler de 2 ambientes ubicado en el barrio de Villa Luro.
Esta propiedad cuenta con 41 m² de superficie construida.
Esta refaccionada a nuevo!! Se distribuye en un living comedor de 5.40 x 3 con gran ventana, cocina equipada con anafe a gas y horno eléctrico, dormitorio cómodo con placard y baño completo con ducha.
La zona es residencial y muy tranquila, caracterizada por su ambiente familiar.
Cuenta con excelente conectividad mediante diversas líneas de colectivos sobre avenidas cercanas y la estación de tren del barrio.
En los alrededores se encuentran comercios de cercanía, supermercados, plazas y opciones gastronómicas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 720.000· 68 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guardia Nacional 131
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Historia Oficial (Paseo del Cine)) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Luro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 717.864/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guardia Nacional 131, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
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