alquiler
USD 1.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Villa Luro·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Álvarez Jonte 5452, Villa Luro
ARS 980.000
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Departamento en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Álvarez Jonte 5452, Villa Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luro
Sale $ 1.210.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Álvarez Jonte 5452.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.210.000lo normal · 1.050.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.150.000
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de tres ambientes, con dependencia (o 3er dormitorio), cocina-comedor de 7 mts, dos baños, lavadero, balcón corrido a la calle, cuarto piso, impecable.
JONTE Y LOPE DE VEGA, Monte Castro.
DUEÑO DIRECTO.
Requisitos: Garantía propietaria o Seguro de Caución.
Por favor, para información o coordinar visitas LLAMAR AL WHATSAPP 11 Ver datos , Sra Marta.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.960.000: primer mes $ 980.000 y deposito $ 980.000.
Costo de entrada$ 1.960.000
- Primer mes
- $ 980.000
- Deposito1mes
- $ 980.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 980.000· 13 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Álvarez Jonte 5452
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Alberto Vacarezza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 43 en la zona
La Renaciente · Alvarez Jonte1 min · 48 m
Los Mellizos · Alvarez Jonte2 min · 106 m
Coto · Avenida Lope de Vega2 min · 160 m
Educacion
· 30 en la zona
JIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 1 DE 18) · inicial · publica4 min · 254 m
MARTIN FIERRO · primaria · publica4 min · 254 m
INSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORRO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada8 min · 489 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Alberto Vacarezza2 min · 127 m
Plaza Don Bosco7 min · 419 m
Plaza Ciudad de Banff13 min · 801 m
Salud
· 12 en la zona
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado3 min · 219 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado4 min · 247 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de ARS 1.025.000 por mes, un 25% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Luro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.025.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Luro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.075.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Luro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Luro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.874/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.5%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Luro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 717.864/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Álvarez Jonte 5452, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
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