alquiler
$4.000.000
Departamento · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luro·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Luro · 2 ambientes
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 107.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Luro · 2 ambientes
2 ambientes chicos lateral con balcón, impec. estado, excel. ubicación
AV. RIVADAVIA 9900, Piso 8, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luro
Sale $ 607.500 por mes con expensas, un 32% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de AV. RIVADAVIA 9900, Piso 8, Villa Luro.
32% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 607.500lo normal · 899.000800.000980.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 899.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 233 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 883.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON LAVADERO INDEPENDIENTE, Y EN MUY BUEN ESTADO., UBICACIÓN IDEAL (TRANSPORTES, COMERCIOS, ETC).
EN PERFECTO ESTADO DE PINTURA Y PISOS DE MADERA PLASTIFICADOS.
EXPENSAS $ 107.500 INCLUYE SERVICIO DE ENCARGADO.
COMPROMISOS DE PAGO EXPENSAS, ABL, AGUA, LUZ Y GAS.
EL PROPIETARIO REQUIERE GARANTÍA PROPIETARIA Y BUENA JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS DEMOSTRABLES
PARA 1 O 2 PERSONAS MÁXIMO, NO SE PERMITE LA TENENCIA DE MASCOTA.
APTO PROFESIONAL
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.
Costo de entrada$ 1.000.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 69 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente General Arana) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Coto1 min · 53 m
Las Violetas2 min · 115 m
Carrefour · Coronel Ramon Lorenzo Falcon3 min · 163 m
Educacion
· 34 en la zona
LA TORTUGA D'ARTAGNAN · otros · privada2 min · 114 m
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Espacios verdes
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Plazoleta Teniente General Arana1 min · 81 m
La Historia Oficial (Paseo del Cine)2 min · 102 m
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Salud
· 16 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES NTRA. CASA · clinica especializada · privado2 min · 147 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado4 min · 245 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Luro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Luro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 717.864/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. RIVADAVIA 9900, Piso 8, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
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