Departamento 2 ambientes en alquiler en Virgilio 20, Villa Luro

Departamento 2 ambientes en alquileren Virgilio 20, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
36 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Sale $ 883.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Luro publicados a menos de 5 cuadras de Virgilio 20.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 883.000lo normal · 805.000950.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
$ 805.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 805.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO UBICADO EN UN NOVENO PISO, QUE SE DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD, EXCELENTE VENTILACIÓN NATURAL Y UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL QUE PERMITE APROVECHAR AL MÁXIMO CADA UNO DE SUS AMBIENTES. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN AMPLIO Y CÓMODO LIVING COMEDOR, UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR DE REUNIONES, MOMENTOS DE DESCANSO O SIMPLEMENTE VIVIR EL DÍA A DÍA CON COMODIDAD. LA COCINA INDEPENDIENTE OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN PRÁCTICA Y EFICIENTE, CON ESPACIO SUFICIENTE PARA DESARROLLAR LAS TAREAS COTIDIANAS CON TOTAL CONFORT. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN DORMITORIO DE MUY BUENAS DIMENSIONES CON PLACARD, PENSADO PARA BRINDAR COMODIDAD Y CAPACIDAD DE GUARDADO, ADEMÁS DE UN BAÑO COMPLETO Y UN BALCÓN QUE APORTA LUZ, VENTILACIÓN Y UN AGRADABLE ESPACIO PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE. SU DISTRIBUCIÓN CONVIERTE A ESTE DEPARTAMENTO EN UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA UNA PERSONA SOLA O UNA PAREJA QUE BUSQUE UN HOGAR CÓMODO, LUMINOSO Y FUNCIONAL. UBICADO EN UNA EXCELENTE ZONA DE VILLA LURO, COMBINA LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO RESIDENCIAL CON LA COMODIDAD DE ENCONTRARSE A POCOS METROS DE IMPORTANTES AVENIDAS, NUMEROSAS LÍNEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO, COMERCIOS, SUPERMERCADOS, ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y UNA AMPLIA VARIEDAD DE SERVICIOS. LA UNIDAD ES APTA TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA USO PROFESIONAL, OFRECIENDO UNA GRAN VERSATILIDAD PARA QUIENES DESEEN COMBINAR SU ACTIVIDAD LABORAL CON LA COMODIDAD DE SU HOGAR O INSTALAR UN ESTUDIO U OFICINA EN UNA EXCELENTE UBICACIÓN. IMPORTANTE: POR REGLAMENTO DEL EDIFICIO NO SE PERMITE LA TENENCIA DE MASCOTAS. UNA PROPIEDAD QUE REÚNE LAS CARACTERÍSTICAS MÁS BUSCADAS EN EL MERCADO DE ALQUILERES: LUMINOSIDAD, EXCELENTE VENTILACIÓN, AMBIENTES CÓMODOS, DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, VERSATILIDAD DE USO Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA, CONVIRTIÉNDOSE EN UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD DE VIDA Y PRACTICIDAD EN UNO DE LOS BARRIOS CON MAYOR CRECIMIENTO DE LA CIUDAD. VIDA Y PRACTICIDAD EN UNO DE LOS BARRIOS CON MAYOR CRECIMIENTO DE LA CIUDAD. CONDICIONES PARA ALQUILAR: NO SE ACEPTAN MASCOTAS, MAXIMO 2 PERSONAS 1 MES DE DEPOSITO 1 MES DE ADELANTO GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION GASTOS ADMINISTRATIVOS CON GARANTIA $ Ver datos CON SEGURO $ Ver datos MEDIDAS APROXIMADAS HALL DE ENTRADA: 1,21 X 1,15 COCINA: 2,69 X 2,01 LIVING COMEDOR: 5 X 3 BALCÓN: 2,12 X 0,51 BAÑO COMPLETO: 1,57 X 1,94 DORMITORIO CON PLACARD: 3,01 X 2,94 BALCÓN: 2,12 X 0,51

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 735.000· 72 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Virgilio 20

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente General Arana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Super Mario1 min · 92 m
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 111 m
Juanita III · Avenida Rivadavia2 min · 137 m
Educacion · 29 en la zona
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica1 min · 70 m
REPUBLICA ARABE DE EGIPTO · adultos · publica1 min · 70 m
REPUBLICA ARABE DE EGIPTO · primaria · publica1 min · 70 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Teniente General Arana5 min · 299 m
La Historia Oficial (Paseo del Cine)5 min · 300 m
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi6 min · 400 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 192 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado4 min · 288 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Luro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virgilio 20, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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