alquiler
$700.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Villa Lugano·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Piedra Buena al 5100, Villa Lugano
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Piedra Buena al 5100, Villa Lugano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Villa Lugano
Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 39% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Piedra Buena al 5100.
39% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600.000lo normal · 980.0001.300.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 980.000/mes
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 770.000
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler comercial ideal consultorio
• oficina
• Show room
• Punto de entrega entre otros Emplazado en una zona muy transitada del barrio posee disposicion al frente y una excelente impronta , ideal para desarrollar cualquier tipo de emprendimiento La unidad no posee cocina y no es apta para uso Residencial.
REQUISITOS: Contrato por 24 meses 1 mes adelanto 1 mes deposito Honorarios profecionales (contrato comercial) garantia propietaria caba o seguro de caucion excluyente AVISO LEGAL: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben Ornella Bartolucci CUCICBA 10.057 C.A.B.A CMCPM-GR 321 Povincia de Buenos Aires.
Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas.
Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 23 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Piedra Buena al 5100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Coto4 min · 241 m
Dia · Coronel Martiniano Chilavert6 min · 393 m
Chango Mas Express · Cañada de Gomez7 min · 430 m
Educacion
· 34 en la zona
AYMARA · otros · privada1 min · 71 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 209 m
LOS MARINERITOS · otros · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Sudamerica3 min · 214 m
Prefectura Naval Argentina8 min · 494 m
Plazoleta Guillermo Divito11 min · 687 m
Salud
· 5 en la zona
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico7 min · 426 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado8 min · 503 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Lugano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 9,4% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Lugano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.367/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 655.652/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Piedra Buena al 5100, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
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