alquiler
$700.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Villa Lugano · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Lugano · 2 ambientes
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Lugano · 2 ambientes
Alquiler Departamento 2 Ambientes con Cochera, Villa Lugano
Cafayate & Sayos · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Lugano
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Cafayate & Sayos.
22% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 900.0001.060.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 810.000
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
J.
FORTUGNO PROPIEDADES ALQUILA Se alquila departamento de 2 ambientes, con un espacio guardacoche en la planta baja.
El mismo esta ubicado en un tercer piso, de acceso por ascensor, con vista al contrafrente.
Esta compuesto por un amplio living comedor, tres balcones, un dormitorio con placard y una cocina comedor.
Excelente estado y ubicacion.
El precio incluye el valor de las expensas.
Precio final, sin contar los servicios.
REQUISITOS Y CONDICIONES
• 1 mes de adelanto
• 1 mes de deposito
• Seguro de caución Finaer
• Contrato por 24 meses con ajuste trimestal por IPC CONSULTE Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 09/11/2026 a las 14:56 h.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 22 avisos — este aviso pide 57% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cafayate) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Supermercado Toro · Murguiondo3 min · 171 m
Express · Murguiondo3 min · 218 m
Benito III8 min · 490 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO ROBERTO ARLT · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 294 m
OLIDEN GARDEN · otros · privada5 min · 335 m
INST. PARROQUIAL CANONIGO MARIO FABIAN ALSINA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Cafayate1 min · 91 m
Boulevard Riestra1 min · 95 m
Plazoleta Ismael Chukri2 min · 97 m
Salud
· 7 en la zona
OPTICA SALMON · centro de salud · privado3 min · 167 m
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico5 min · 306 m
ETERNA · clinica especializada · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Lugano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 9,4% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.8%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Lugano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 655.652/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cafayate & Sayos, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
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