Departamento en alquiler en Villa Lugano · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Villa Lugano · 2 ambientes

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Villa Lugano, Caba

Montiel al 4900 Entre José Barros Pazos y Unanué · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Conviene mirarla

Sale $ 760.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Montiel al 4900 Entre José Barros Pazos y Unanué.

22% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760.000lo normal · 980.000880.0001.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
$ 980.000/mes
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 805.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES en Villa Lugano, CABA Departamento 2 ambientes, super luminoso y muy cómodo. Living comedor con cocina integrada, artefacto a gas con 4 hornallas y horno, termotanque eléctrico individual, dormitorio con placard empotrado y baño completo con bañera. Cuenta con balcón con salida directa e independiente tanto desde el living como desde el dormitorio. La unidad posee una baulera propia. Además el edificio cuenta con terraza de uso común. Requisitos y condiciones: Valor $ 550.000.- Deposito USD 600 Informe $ 40.000 Requisitos: Recibo de sueldo + Garantía propietaria de CABA NO APTO MASCOTAS Ubicado a metros del centro comercial Chilavert, con acceso directo a Avenida Gral. Paz y Autopista Dellepiane. Múltiples líneas de colectivos: 8, 21, 28, 36, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 97, 141, 143, 164, 180, 193 ¡Consultanos y coordiná tu visita! Corredor Inmobiliario • CUCICBA Matrícula N° 924 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS -- Corredor Inmobiliario • CUCICBA Matrícula N° 924 AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y fotografías publicadas son aproximadas y meramente orientativas. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- FACILIDADES DE PAGO PARA SALDO DE PRECIO CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN DÓLARES SIN REQUISITOS --

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 23 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Granja Chilavert · Coronel Martiniano Chilavert4 min · 230 m
Dia · Coronel Martiniano Chilavert4 min · 284 m
Express · Coronel Martiniano Chilavert5 min · 330 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL PANDA · otros · privada4 min · 274 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 349 m
DR.ALFREDO LANARI · primaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Sudamerica7 min · 456 m
Plazoleta Cañada de Gomez9 min · 584 m
Plazoleta Timoteo Gordillo10 min · 661 m
Salud
CMB Nº 15 · centro de salud · publico7 min · 477 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado8 min · 480 m
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00025 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Como vinieron los alquileres en Villa Lugano

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 9,4% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Lugano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montiel al 4900 Entre José Barros Pazos y Unanué, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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