alquiler
$780.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Villa Devoto·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Devoto · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 30.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Devoto · 2 ambientes
Ph 2 ambientes alquiler villa devoto
Fernández De Enciso 4600, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Fernández De Enciso 4600, Villa Devoto.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780.000lo normal · 974.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 82% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 974.500/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 247 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 893.365
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 2 ambientes alquiler Villa Devoto Unidad 2 ambientes con patio en alquiler.
Cocina independiente con salida al patio.
Dormitorio con ropero.
Agua caliente: calefón Bajas expensas.
Requisitos para ingresar: Contrato de 2 años con incremento trimestral por IPC.
REQUISITOS: Garantía de Capital o seguro de Finaer
• un mes de adelanto
• un mes de depósito
• Contratación de seguro contra incendio y responsabilidad civil Contrato: 2 años con aumento trimestral ajustado por IPC Mascota: no permite Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- CUCICBA
• MAT 3316
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 120 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 30 en la zona
Dia · Avenida San Martin 69482 min · 122 m
Los 3 Reyes Magos3 min · 202 m
Panaderia La Nueva Mosconi · Avenida General Mosconi 34463 min · 213 m
Educacion
· 38 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 67 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 264 m
COLEGIO EPISCOPAL DE BUENOS AIRES · secundaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski8 min · 530 m
Alejo Carpentier9 min · 561 m
Nicolas Guillen9 min · 573 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado1 min · 60 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado3 min · 219 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA INTEGRAL - CEOTI · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 06 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 795.000 por mes, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.789/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fernández De Enciso 4600, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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Villa Devoto·1 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Villa Devoto·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Villa Devoto·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy