Departamento 2 ambientes en alquiler en Nogoyá al 4000, Villa Devoto

Departamento 2 ambientes en alquileren Nogoyá al 4000, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Nogoyá al 4000.

43% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300.000lo normal · 910.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 910.000/mes
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
254 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 857.500
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON, VISTA ABIERTA CON MUCHA LUZ EN 6TO PISO AL FRENTE EN VILLA DEVOTO APTO MASCOTAS CONTRATO A DOS AÑOS CON AJUSTES TRIMESTRALES POR IPCSEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA EN CABA DE FAMILIAR DIRECTODEMOSTRACION DE INGRESOS UBICACION: SOBRE UNA DE LAS CALLES MAS IMPORTANTES Y EN PROXIMIDAD A ÁREAS COMERCIALES. SOBRE CALLE NOGOYA A METROS DE AV CHIVILCOYA 700 METROS DE AV BEIROA 12 CUADRAS DE PLAZA ARENALESA 13 CUADRAS DEL SHOPPING DE DEVOTOPROXIMIDAD A COLEGIOS, MEDIOS DE TRANSPORTE, Y ACCESOS EL EDIFICIO:- EDIFICIO DE GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA. COMPUESTO POR PLANTA BAJA CON COCHERAS Y HALL DE ACCESO, ASCENSOR DE ULTIMA GENERACIÓN. NUEVE PISOS DE VIVIENDAS, DE UNO, DOS Y TRES AMBIENTES. EL DEPARTAMENTO Y SU DISTRIBUCIÓN:-UBICADO AL FRENTE, VISTA ABIERTA.- AMPLIA COCINA CON ALACENAS BAJO MESADA A MEDIDAS, GRAN ESPACIO DE GUARDADO, COCINA Y HORNO A GAS, ESPACIO PARA LAVARROPAS, Y HELADERA, MUEBLES DE EXCELENTE CALIDAD, INTEGRADA AL AMPLIO LIVING COMEDOR, CON SALIDA A COMODO BALCON CORRIDO AL FRENTE.- TOILETTE DE RECEPCION CON ARTEFACTOS DE PRIMERA CALIDAD- DORMITORIO PRINCIPAL CON AMPLIO PLACARD FRENTE E INTERIORES COMPLETOS, DOBLE CAJONERA, BARRAL Y BAÑO EN SUITE CON BAÑERA Y ACCESORIOS. CON SALIDA AL BALCÓN CORRIDO ATERRAZADO. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS:- ABERTURAS DE ALUMINIO TIPO MODENA. • MESADA DE GRANITO.- PISOS PORCELANICOS.- PUERTAS SEMIBLINDADAS.- ARTEFACTOS SANITARIOS LINEA ROCA. GRIFERIAS FV.- AIRE ACONDICIONADO EN TODOS SUS AMBIENTES.- TERMOTANQUE • LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240. COMERCIALIZA REAL AIRES SA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.300.000: primer mes $ 1.150.000 y deposito $ 1.150.000.

Costo de entrada$ 2.300.000
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 120 avisos — este aviso pide 46% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Nogoyá al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 44 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes3 min · 188 m
El Tanito8 min · 483 m
RJ · Baigorria8 min · 492 m
Educacion · 31 en la zona
RINCON DE DUENDES · otros · privada2 min · 132 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica4 min · 243 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Arco Verde14 min · 873 m
Plazoleta Elena Larroque de Roffo14 min · 879 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor15 min · 961 m
Salud · 12 en la zona
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado9 min · 577 m
CMB Nº 5 · centro de salud · publico10 min · 629 m
BONITOS · clinica especializada · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Devoto

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 795.000 por mes, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 795.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nogoyá al 4000, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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