Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida San Martín 7200, Villa Devoto

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida San Martín 7200, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Sale $ 990.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 7200.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990.000lo normal · 997.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 997.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 890.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Carolina Dagosta DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – VILLA DEVOTO | EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se destaca por su luminosidad, comodidad y funcionalidad. Cuenta con ambientes agradables y bien aprovechados, un cómodo balcón que aporta luz y ventilación natural, e instalaciones totalmente eléctricas. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pocos metros de la Avenida General Paz, con excelente conectividad y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, cómodo, luminoso y bien ubicado. CONDICIONES DEL CONTRATO: Mes de deposito Mes de adelanto Seguro de Caución Ajuste trimestral por IPC Contrato por 2 Años Ingresos comprobables ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita y vení a conocerlo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 120 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida San Martín 7200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Yrigoyen) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Dia · Avenida San Martin 73051 min · 90 m
La San Martin2 min · 99 m
Shi Zhu2 min · 111 m
Educacion · 29 en la zona
INST. JAIM NAJMAN BIALIK · inicial/primaria · privada6 min · 406 m
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16) · inicial · publica7 min · 446 m
SAN JUAN BOSCO · primaria · publica7 min · 446 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Yrigoyen13 min · 822 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca15 min · 939 m
Plazoleta de la Policia Federal15 min · 969 m
Salud · 10 en la zona
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado5 min · 332 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado8 min · 509 m
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Devoto

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 795.000 por mes, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 795.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 7200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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