alquiler
$1.100.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida San Martín 7200, Villa Devoto
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida San Martín 7200, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 990.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 7200.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 990.000lo normal · 1.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 152 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 890.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – VILLA DEVOTO | EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La propiedad se destaca por su luminosidad, comodidad y funcionalidad.
Cuenta con ambientes agradables y bien aprovechados, un cómodo balcón que aporta luz y ventilación natural, e instalaciones totalmente eléctricas.
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pocos metros de la Avenida General Paz, con excelente conectividad y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, cómodo, luminoso y bien ubicado.
CONDICIONES DEL CONTRATO:
Mes de deposito
Mes de adelanto
Seguro de Caución
Ajuste trimestral por IPC
Contrato por 2 Años
Ingresos comprobables
¡No dejes pasar esta oportunidad!
Coordiná tu visita y vení a conocerlo.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 120 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida San Martín 7200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Yrigoyen) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Dia · Avenida San Martin 73051 min · 90 m
La San Martin2 min · 99 m
Shi Zhu2 min · 111 m
Educacion
· 29 en la zona
INST. JAIM NAJMAN BIALIK · inicial/primaria · privada6 min · 406 m
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16) · inicial · publica7 min · 446 m
SAN JUAN BOSCO · primaria · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Yrigoyen13 min · 822 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca15 min · 939 m
Plazoleta de la Policia Federal15 min · 969 m
Salud
· 10 en la zona
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado5 min · 332 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado8 min · 509 m
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 795.000 por mes, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.789/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Martín 7200, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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