alquiler
$900.000
Departamento · 2 Ambientes
Villa Devoto·2 amb · 1 dorm·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en José León Cabezón 3600, Villa Devoto
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren José León Cabezón 3600, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 1.050.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de José León Cabezón 3600.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.050.000lo normal · 1.005.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.005.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 196 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN – EXCELENTE UBICACIÓN Muy lindo y amplio departamento de 2 ambientes al frente, en muy buen estado de conservación, con excelente luminosidad y ventilación natural.
Ubicado a metros de Av.
San Martín, en una zona que se destaca por su buena conectividad, cercanía a comercios, medios de transporte y diversos servicios.
La propiedad cuenta con una cómoda distribución de sus ambientes:
• Living comedor: amplio ambiente de 4,50 x 2,75 m, con salida al balcón, que brinda gran luminosidad y ventilación.
• Cocina: independiente, de 3,10 x 1,75 m, con espacio funcional para el uso diario.
• Dormitorio: de 2,76 x 2,76 m, con placard incorporado.
• Pasillo distribuidor: de 1,45 x 0,88 m, con placard adicional, ofreciendo un práctico espacio de guardado.
• Baño completo: de 2,86 x 1,25 m.
• Balcón con lavadero: de 3,55 x 1,20 m, con espacio destinado para las tareas de lavado.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, funcional, luminoso y en muy buen estado, con una ubicación estratégica y fácil acceso a importantes avenidas y medios de transporte. **CONDICIONES DE ALQUILER**
• Valor mensual: $800.000.
• Expensas: $250.000 aproximadamente.
• 1 mes de adelanto: $800.000.
• 1 mes de depósito: USD 600.
• Ajuste trimestral según índice IPC.
• Garantía propietaria de Capital Federal o Seguro de caución Garantías Ya
• Se permite 1 gato únicamente **¡Consultanos para coordinar una visita!**
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 120 avisos — este aviso pide 1% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de José León Cabezón 3600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Yrigoyen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Verde Natural · Emilio Lamarca1 min · 17 m
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Educacion
· 23 en la zona
GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 239 m
GABRIELA MISTRAL · adultos · publica4 min · 239 m
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA · primaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
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Salud
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GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado4 min · 276 m
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado6 min · 370 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 795.000 por mes, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.789/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José León Cabezón 3600, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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