alquiler
USD 1.400
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Devoto·2 amb · 1 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Vallejos al 4400, Villa Devoto
ARS 740.000
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Departamento en alquiler
ARS 740.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Vallejos al 4400, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Vallejos al 4400.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 942.5001.250.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 942.500/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 849.999
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER 2 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO Ofrecemos en alquiler un departamento de 2 ambientes en edificio actualizado hace 15 años a nuevo.
Ubicado en esquina Vallejos y Marcos Paz. A 200m de Av.
Lincoln y Av. Gral. Paz, a 500m de Plaza Arenales.
El departamento cuenta con living comedor, cocina semi integrada, un dormitorio con placard, y baño completo.
Todo eléctrico.
Agua caliente central.
REQUISITOS SOLICITADOS POR EL LOCADOR: -1 mes de alquiler por adelantado
• 2 meses de deposito. -Garantía propietaria CABA. -Actualización trimestral de acuerdo al Índice de Precios al consumidor (IPC) OBSERVACIONES: -La certificación de firmas del contrato ante escribano es a cargo del inquilino. -En caso que haya que solicitar informe de dominio e inhibición de la propiedad inmueble presentada como garantía, los mismos serán a cargo del inquilino. -A tener en cuenta: Todos los contratos detallan que el inquilino tiene que gestionar un seguro contra incendio a favor del propietario. -El valor de las expensas es a modo orientativo y son a verificar según última liquidación.
Las mismas incluyen Aysa y ABL.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCION NI MASCOTAS.
Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n° 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N° 2784)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.480.000: primer mes $ 740.000 y deposito $ 740.000.
Costo de entrada$ 1.480.000
- Primer mes
- $ 740.000
- Deposito1mes
- $ 740.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 740.000
En 3 meses
~$ 777.449
En 12 meses
~$ 901.554
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 775.000· 118 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Vallejos al 4400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Edgardo Donato) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Devotos del Asado6 min · 385 m
Maxikiosco8 min · 539 m
El Principito9 min · 563 m
Educacion
· 30 en la zona
GRAL MAXIMO DE ZAMUDIO · primaria · publica2 min · 132 m
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 353 m
CENS Nº 66 DE 16 · adultos · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Edgardo Donato3 min · 179 m
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Plazoleta Federico Garcia Lorca6 min · 414 m
Salud
· 13 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado3 min · 212 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado4 min · 265 m
LA MISION · clinica especializada · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 795.000 por mes, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.789/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vallejos al 4400, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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