alquiler
USD 1.400
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Devoto·2 amb · 1 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Asunción 4978, Villa Devoto
USD 800
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Departamento en alquiler
USD 800
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.600Departamento 2 ambientes en alquileren Asunción 4978, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar · 2001
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 1.270.320 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Asunción 4978.
35% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.270.320lo normal · 938.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 87 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 4 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 938.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 164 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 4 bajas
Descripcion
Oportunidad Única.
Refaccionado a estrenar.
Departamento de 39 m².
Segundo piso por escalera.
La ubicación privilegiada sobre calle Asunción en Villa Devoto.
Emplazado en el segundo piso de una edificación compacta de tres niveles, este inmueble representa una excelente oportunidad. La propiedad presenta una distribución funcional con dos ambientes que incluyen dormitorio con placard, living-comedor y cocina.
El baño completo optimiza el aprovechamiento del espacio interior.
Construido en 2001, el departamento se encuentra en excelente estado, gran potencial, modernos y con mejoras recientes. Servicios completos de electricidad, agua y gas natural garantizan confort y conectividad.
La ubicación en Villa Devoto ofrece acceso inmediato a transporte público, comercios de proximidad y principales vías de comunicación de Capital Federal. Características destacadas: superficie cubierta de 39 m², orientación funcional, potencial de puesta en valor.
Ideal para inversores o primeros compradores que busquen una propiedad eficiente, cómoda y perfectamente ubicada.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.600: primer mes USD 800 y deposito USD 800.
Costo de entradaUSD 1.600
- Primer mes
- USD 800
- Deposito1mes
- USD 800
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Asunción 4978
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente Bollini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Maga · Pareja3 min · 162 m
Nice cafe/bakery4 min · 258 m
Carrefour Express · Avenida Chivilcoy 38404 min · 266 m
Educacion
· 41 en la zona
ANTONIO DEVOTO · primaria · publica1 min · 36 m
JIC Nº 02 DE 17 ANTONIO BERNI · inicial · publica1 min · 36 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 03 ANTONIO DEVOTO DE 17 · secundaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Intendente Bollini1 min · 73 m
Plazoleta Republica Arabe Siria3 min · 206 m
Plazoleta Libano3 min · 207 m
Salud
· 22 en la zona
JARDINES DEL CARRIL · clinica especializada · privado1 min · 59 m
CONGREGACION MADRES DE DESAMPARADOS Y SAN JOSE DE LA MONTAÑA · clinica especializada · privado3 min · 169 m
RESIDENCIA DE OTOÑO · clinica especializada · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-99.2% total
- 21 de ago de 2026USD 95.000 → USD 87.000-8.42%
- 31 de ago de 2026USD 87.000 → USD 79.000-9.20%
- 28 de oct de 2026USD 79.000 → USD 700-99.11%
- 29 de oct de 2026USD 700 → USD 77.000+10900.00%
- 09 de nov de 2026USD 77.000 → USD 800-98.96%
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 795.000 por mes, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.789/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Asunción 4978, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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