alquiler
$900.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Villa Crespo·4 amb · 3 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
Dos Ambientes Muy Luminosos con Bajas Expensas
Avenida Juan Bautista Justo 2235 piso 3 depto 16 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Justo 2235 piso 3 depto 16.
28% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720.000lo normal · 1.000.000856.0001.190.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 378 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 940.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY LUMINOSO Y COMODO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON MUY BAJOS GASTOS YA QUE TIENE BAJAS EXPENSAS LAS CUALES INCLUYEN AYSA .
UBICADO EN UN TERCER PISO POR ESCALERA MUY CÓMODA.EN EDIFICIO MUY BIEN MANTENIDO EL INMUEBLE CONSTA DE COCINA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS + LIVING COMEDOR CON VENTILADOR DE TECHO + PASILLO DE DISTRIBUCIÓN CON PLACARD + BAÑO COMPLETO CON VENTILACION AL EXTERIOR + DORMITORIO CON GRAN PLACARD Y AIRE ACONDICONADO SPLIT FRIO/CALOR.
EL EDIFICIO POSEE GRAN TERRAZA PARA COLGAR LA ROPA UBUCADO EN ZONA ESTRATÉGICA CON EL METRO BUS Y ACCESOS A DISTINTOS BARRIOS DE CABA.
SYNAY PROPIEDADES Ver datos / SRA ALEJANDRA Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 226 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Santa Elena · Avenida Juan Bautista Justo 22751 min · 36 m
Supermercado Caacupe · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 102 m
Mercat Villa Crespo · Thames 7473 min · 170 m
Educacion
· 58 en la zona
CLUB DE CHICOS PATERNAL · otros · publica5 min · 328 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica5 min · 328 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Bajo Autopista Humboldt4 min · 269 m
Plaza Lolita Torres7 min · 455 m
Plaza Gurruchaga8 min · 508 m
Salud
· 20 en la zona
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado3 min · 202 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado4 min · 226 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 219 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Juan Bautista Justo 2235 piso 3 depto 16, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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