alquiler
$900.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Villa Crespo · 4 amb · 3 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Malabia 521, Villa Crespo
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Malabia 521, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 1.350.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Malabia 521.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.350.000lo normal · 1.304.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.304.000/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 322 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.205.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento semipiso de 3 ambientes ubicado sobre Malabia a una cuadra del Subte B (Estación Malabia-Puliese). 6 unidades en total, la misma se encuentra al frente sobre un primer piso por escalera: Se distribuye de la siguiente manera:
• Cocina de 2,75m x 2,10m con conexión para lavarropas.
• Living comedor con salida al balcon de 5,8m x 3,5m (cuenta con ventilador de techo)
• Balcon a la calle de 0,80m x 4m
• Habitación principal de 3m x 3m al frente con gran placard y lugar de guardado.
• Baño completo reciclado a nuevo de 1,8m x 1,7m.
• Habitación secundaria de 2,25m x 3m con placard con salida al patio semicubierto (2m x 1,30m) y patio de 3m x 2m.
Cuenta con todos los servicios individuales (Luz, gas y agua). bajas expensas ( Noviembre 2026 $150.000) Requisitos: Mes de adelanto, mes de deposito, garantía propietaria o seguro de Caución, contrato 24 meses con ajuste trimestral por ipc.
Consultanos y programa tu visita! "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" CUCICBA 8899.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 08/11/2026 a las 13:18 h.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 77 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Malabia 521
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 94 en la zona
Dinastia Maisit · Malabia 4601 min · 75 m
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 3671 min · 89 m
Diarco Barrio · Avenida Corrientes1 min · 94 m
Educacion
· 68 en la zona
INSTITUTO DE FORM. SUP. SEDEBA · superior · privada1 min · 80 m
EAG (ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO) · adultos · privada1 min · 96 m
TOMASA DE LA QUINTANA DE ESCALADA · adultos · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch7 min · 472 m
Plazoleta Salvador Benedit8 min · 491 m
Plazoleta Base Marambio11 min · 694 m
Salud
· 25 en la zona
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 230 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado5 min · 326 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 15,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malabia 521, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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