alquiler
$900.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Villa Crespo · 4 amb · 3 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Aráoz 984, Villa Crespo
ARS 640.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 175.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Aráoz 984, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 815.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 303 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Aráoz 984.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 815.000lo normal · 1.050.0001.347.358
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 357 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.111.530
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler 2 ambientes a 1 cuadra de Scalabrini Ortíz, y Córdoba (Villa Crespo, CABA).
Dueño directo. 40 m² cubiertos Orientación: Noroeste Aráoz 900, Piso 4to, contrafrente (muy silencioso) $ 640.000 valor mensual + $175.000 expensas Departamento 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño 1 cocina completa y separada 35 años Estado: Muy Bueno Apto profesional Todos los ambientes tienen ventanas y dan al exterior.
Puerta blindada del departamento Llave electrónica de seguridad de acceso al edificio.
Cámaras de seguridad. 3 ascensores amplios Cerámicos de living nuevos.
Descripción *LIVING: piso cerámico a nuevo, armario de piso a techo, ventana con persiana de enrollar. *DORMITORIO: con placard de madera con estantes y cajonera, ventanal con persianas de enrollar. *COCINA SEPARADA: alacena bajomesada, espacio para heladera y lavarropas, cocina a gas con horno (2 años) y ventanal al exterior. *BAÑO COMPLETO: con bañadera y pequeño armario para baño, con ventana al exterior.
Agua caliente central, Puerta de entrada de seguridad, Rampa de acceso a edificio y a ascensores para personas con movilidad reducida.
BAJAS EXPENSAS : $ 175.000 MENSUALES ALQUILER MENSUAL: $ 640.000 a ajustar trimestralmente según IPC.
REQUISITOS: (excluyentes)
• CONTRATO con incremento trimestral según IPC.
• Demostración de ingresos (AL MENOS 3 VECES EL IMPORTE DEL ALQUILER MENSUAL)
• Garantía Propietaria de CABA o FINAER.
• Depósito en garantía
• Pago de un mes adelantado
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.280.000: primer mes $ 640.000 y deposito $ 640.000.
Costo de entrada$ 1.280.000
- Primer mes
- $ 640.000
- Deposito1mes
- $ 640.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 672.388
En 12 meses
~$ 779.723
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 226 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Aráoz 984
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 108 en la zona
Dia2 min · 142 m
Lomo Express3 min · 162 m
Las Delicias3 min · 194 m
Educacion
· 75 en la zona
INSTITUTO JUANA DE ARCO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 68 m
INSTITUTO GRIEGO ATENAGORAS I · secundaria · privada1 min · 69 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Elias Alippi7 min · 435 m
Plaza Gurruchaga9 min · 560 m
Antonio Abraham Zinny11 min · 703 m
Salud
· 33 en la zona
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 315 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado6 min · 413 m
MI BOBE · clinica especializada · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aráoz 984, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo 
alquiler
$1.200.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Villa Crespo · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.400.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes
Villa Crespo · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.500.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Villa Crespo · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
alquiler
$850.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Crespo · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
alquiler
$800.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Villa Crespo · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy