Departamento 2 ambientes en alquiler en Teniente General Eustoquio Frias 0, Villa Crespo

Departamento 2 ambientes en alquileren Teniente General Eustoquio Frias 0, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
7
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Sale $ 841.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 222 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Teniente General Eustoquio Frias 0.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 841.000lo normal · 940.0001.175.185

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 940.000/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 850.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Tamara Hernandez Nuñez EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. PISO 7º Se trata de un departamento diseñado para brindarte tranquilidad en un entorno vibrante. Con 36 m² de espacio funcional, es ideal para quienes buscan un refugio sereno en una excelente edificio a una cuadra del Parque centenario. AMPLIA DISPOSICIÓN; Ambientes confortables y luminosos, sectorizado en living/comedor, dormitorio, baño y cocina separada. El departamento se encuentra recién pintado y renovado. Ubicación privilegiada: Excelentes conexiones de transporte público, cercano a estaciones de subte linea B, y varias líneas de colectivos. Características destacadas: Único departamento en el piso, recién pintado y renovado. Requisitos: Garantía: seguro de caución Depósito y un mes de alquiler adelantado. Demostración de ingresos. Alquiler residencial por 12, 24 o 36 meses. Expensas $141.000.- y gastos fijos (ABL, Luz, gas y Agua) no están incluidos en el valor del alquiler. Ajuste trimestral (IPC). ¡No te lo pierdas! VENÍ A VISITARLO!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 226 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Teniente General Eustoquio Frias 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Base Marambio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 101 en la zona
Macno1 min · 80 m
Carrefour Express2 min · 120 m
Res5 min · 288 m
Educacion · 70 en la zona
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO INFANTIL N°02 · otros · publica2 min · 122 m
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 2) · inicial · publica2 min · 122 m
PRESIDENTE URIBURU · primaria · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Base Marambio2 min · 154 m
Plazoleta Base Marambio3 min · 174 m
Plazoleta Baron Hirsch4 min · 273 m
Salud · 36 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado4 min · 263 m
CENTRO MEDICO ENDOSCOPIA DIGESTIVA SA · centro de salud · privado4 min · 278 m
HOSPITAL NAVAL BUENOS AIRES CIRUJANO MAYOR DR. PEDRO MALLO · hospital/clinica · publico6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Crespo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente General Eustoquio Frias 0, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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