Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes

Alquiler Departamento Dos Ambientes, Villa Crespo

GURRUCHAGA 444. Entre Av. corrientes y Camargo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Sale $ 1.040.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de GURRUCHAGA 444. Entre Av. corrientes y Camargo.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.040.000lo normal · 1.000.0001.255.231

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 926.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES, VILLA CRESPO Hermosa unidad super luminosa. Cuenta con amplio living comedor Cocina independiente Lavadero Dormitorio con amplio placard. Baño completo. Condiciones de Alquiler Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. Mes de adelanto Mes de deposito Garantía propietaria de CABA o seguro de caucion Ingresos comprobables. Ubicación: Entre grandes Avenidas como, Av. Corrientes, Av. Dorrego, Av. Scalabrini Ortiz. Accesible a múltiples medios de transporte, Subte linea B. Zona comercial. LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. Ver datos / Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Unidad Apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 471 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 79 en la zona
Dia Market1 min · 28 m
La Catalana · Avenida Corrientes1 min · 89 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes 56452 min · 127 m
Educacion · 58 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 117 m
FRANCISCO DESIDERIO HERRERA · primaria · publica2 min · 117 m
JIN A DE 07(ESC. PRIM. N°02 DE 07) EL JARDIN DE LA PALOMA · inicial · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit8 min · 494 m
Plazoleta Baron Hirsch10 min · 657 m
Plaza Gurruchaga13 min · 821 m
Salud · 31 en la zona
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado2 min · 118 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado2 min · 118 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Crespo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 8,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 790.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 183 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GURRUCHAGA 444. Entre Av. corrientes y Camargo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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