Departamento 2 ambientes en alquiler en Rocamora 4400, Villa Crespo

Departamento 2 ambientes en alquileren Rocamora 4400, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Sale $ 760.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Rocamora 4400.

20% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760.000lo normal · 952.5001.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 952.500/mes
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 881.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Sebastian Gabriel Galesi DEPARTAMENTO EN ALQUILER LUMINOSO VILLA CRESPO/PALERMO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON CONTRAFRENTE DORMITORIO CON PLACARD BAÑO COMPLETO AIRE ACONDICIONADO ULTIMO PISO TERRAZA CON PARRILLA Y SOLARIUM ANAFE Y HORNO ELECTRICO EXPENSAS 60.000 PESOS INCLUYEN AYSA Y ABL UBICADO EN UNA ZONA SUPER CONECTADA DE LOS 3 BARRIOS ALMAGRO/VILLA CRESPO/ PALERMO SUBTE ESTACION ANGEL GALLARDO (LINEA B) REQUISITOS: MES DE ADELANTO MES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION SE ALQUILA SIN LOS MUEBLES CONSULTAME Y VENI A CONOCERLO NO TE LO PIERDAS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 230 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rocamora 4400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel2 min · 127 m
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel3 min · 171 m
Carniceria · Avenida Estado de Israel3 min · 211 m
Educacion · 70 en la zona
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02) · inicial · publica1 min · 72 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica1 min · 72 m
CENTRO PRINGLES · adultos · publica1 min · 94 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Elias Alippi4 min · 285 m
Plazoleta Scholem Aleijem6 min · 383 m
Antonio Abraham Zinny9 min · 548 m
Salud · 42 en la zona
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado2 min · 126 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Crespo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 8,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 790.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 183 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rocamora 4400, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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