alquiler
$1.000.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Villa Crespo · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
Alquiler 2 Amb con Balcón en Villa Crespo
Araoz y Padilla · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Araoz y Padilla.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.100.0001.350.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.100.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.077.500
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER Depto 2 amb
• a estrenar
• Sobre la calle Araoz en Villa Crespo.
El Valor del Alquiler incluye Aysa Y Expensas Esta en el 2do piso al contrafrente con orientación Sur oeste. Son 55m2 totales (45m2 cubiertos + 10m2 de balcón)- Baño completo
• 2 grandes placares con interiores completos
• Cocina integrada con espacio para lavavajillas o lavarropas -Balcón aterrazado -Inmejorable ubicación, a metros del Parque Centenario y avenidas y bicisendas
• Proximidad a Linea B de subte.
GARANTIA: Preferentemente Garantía de fianza o Seguro de Caución.
Accesible para personas con movilidad reducida.
Natalia Vela Negocios Inmobiliarios Matrícula CUCICBA 8652 CPMCAL 600 ¿QUERÉS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD? Soy una profesional abocada a obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios técnicos adecuados para respetar y cuidar tu patrimonio.
AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura.
Las imágenes son a mero título ilustrativo.
Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 229 avisos — este aviso pide 60% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 103 en la zona
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 132 m
Coto · Malabia 1033 min · 167 m
Santa Maria3 min · 199 m
Educacion
· 55 en la zona
ESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07 · secundaria · publica3 min · 164 m
DR. ROMULO S. NAON · primaria · publica3 min · 221 m
FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch2 min · 143 m
Plazoleta Salvador Benedit2 min · 149 m
Plazoleta Base Marambio6 min · 411 m
Salud
· 40 en la zona
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado1 min · 59 m
OPTICA ARI · centro de salud · privado3 min · 212 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 8,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 183 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 870.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 154 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 148 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 820.751/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 426 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Araoz y Padilla, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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