alquiler
$900.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Villa Crespo·4 amb · 3 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 300, Villa Crespo
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 300, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 3 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 1.350.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 199 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 300.
38% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.350.000lo normal · 980.0001.207.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 980.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 334 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.064.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UNICO EN LA ZONA A ESTRENAR CON DETALLES DE MUY BUEN GUSTO Y CONFORT, BAÑO Y TOILLETE, DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR.
BALCON CORRIDO AL FRENTE, A METROS DE SCALABRINI ORTIZ Y CORRIENTES, SUBTE B Y CENTRO COMERCIAL.
SE REQUIERE OPTIMAS REFERENCIAS LABORALES Y GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION.
DISPONE DE LAUNDRY EN ULTIMO PISO, GIMNASIO EN 1° SUBSUELO COMPLETAMENTE EQUIPADO, Y EN TERRAZA PARRILLA , SILLAS Y MESAS .
NO SE ACEPTAN MASCOTAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS OSCAR NOVELLO PROPIEDADES CUCICBA 7079
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 226 avisos — este aviso pide 60% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 95 en la zona
Granja Santa Maria · Luis Maria Drago 4681 min · 60 m
Dia1 min · 73 m
Res1 min · 75 m
Educacion
· 64 en la zona
INSTITUTO DE FORM. SUP. SEDEBA · superior · privada2 min · 108 m
EAG (ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO) · adultos · privada2 min · 128 m
DR. ROMULO S. NAON · primaria · publica2 min · 130 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Baron Hirsch6 min · 374 m
Plazoleta Salvador Benedit6 min · 407 m
Plazoleta Base Marambio9 min · 604 m
Salud
· 26 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado4 min · 240 m
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 327 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 219 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 219 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 300, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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