alquiler
$900.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Villa Crespo·4 amb · 3 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Estado de Israel 4407, Villa Crespo
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 158.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Estado de Israel 4407, Villa Crespo
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 908.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 309 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Estado de Israel 4407.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 908.000lo normal · 1.025.0001.320.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.025.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 405 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.030.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dpto 2 ambientes totalmente reciclado en excelente estado.
Ubicado sobre Avenida Estado de Israel esquina Lerma, con vista a calle Lerma.
Posee living-comedor de 5.30x 2.85, dormitorio de 3.30 x 3.10, balcón de 3.30 x 1.30, cocina con una extensión de 4.65 y ancho de 1.60 en una parte y 0.90 en otra parte, pasillo de distribución con placard de 2.20 x 2.20 y baño de 2.55 x 1.40.
Cuenta con equipos de aire acondicionado frío-calor y piso flotante en living-comedor y dormitorio.
La cocina amplia se encuentra separada del living-comedor, y contiene artefacto de cocina eléctrico de 4 hornallas y horno, termotanque eléctrico, alacena y bajo mesada con gran capacidad de guardado, espacio para heladera y conexión para lavarropas.
Todos los ambientes están equipados con artefactos de iluminación.
El departamento no cuenta con servicio de gas, y se ubica en el piso segundo de un edificio que cuenta con 10 pisos equipado con dos ascensores.
Ubicado en una zona altamente transitada y con gran variedad de transporte público, a cuatro cuadras de Avenida Corrientes (estación de subte línea B), a dos cuadras de Avenida Córdoba, y próximo al Parque Centenario.
Contrato por dos años con ajuste trimestral por costo de vida; a cargo del Locatario alquiler, expensas ordinarias (agosto 2026 $ 158.000.-), Aysa, ABL y servicio de luz.
Para ingresar se pide acreditación de ingresos, mes adelantado, un mes de depósito, y gastos por informes comerciales y certificación de firma por escribano.
Se acepta garantes con recibo de sueldos y/o garantía propietaria de CABA y/o seguro de caución a satisfacción del propietario.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 226 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Estado de Israel 4407
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel1 min · 52 m
Carniceria · Avenida Estado de Israel2 min · 106 m
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel2 min · 142 m
Educacion
· 78 en la zona
INSTITUTO INFANCIAS · especial · privada3 min · 166 m
INSTITUTO INFANCIAS · especial · privada3 min · 167 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Elias Alippi3 min · 211 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 485 m
Antonio Abraham Zinny9 min · 586 m
Salud
· 41 en la zona
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado3 min · 205 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado5 min · 303 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Estado de Israel 4407, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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