alquiler
$1.500.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
2 Ambientes, Inmejorable Ubicación y Exte. Estado, Muy Luminoso, Aa. Inst. Lavarropas. Amenities
Thames 677 - Caba. · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Lateral
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 1.250.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 203 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Thames 677 - Caba..
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250.000lo normal · 1.048.0001.355.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 129% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.048.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 980.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
2 Ambientes en inmejorable ubicación (cercano a Av.
Corrientes, Subte B, Centro Comercial, etc.) Excelente Estado Superluminoso Balcón corrido 2° Piso Lateral Aire acondicionado frío/calor en ambos ambientes Horno y anafe eléctrico Instalación para lavarropas Los requisitos son: Ingresos demostrables y garante con propiedad (Si es del Interior de familiar directo) COMUNICARSE POR WHATSAPP AL Ver datos Corredor Inmobiliario: Roberto Daniel Gruman
• Matrícula CUCICBA. Nº6097. "Accesible" de acuerdo a la Ley 5115 LEY 5859 – Art. 5 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa.
Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 906.592
En 12 meses
~$ 1.099.997
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 222 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 80 en la zona
Mercat Villa Crespo · Thames 7472 min · 98 m
Cooperativa Villa Crespo3 min · 185 m
Super Pampero3 min · 188 m
Educacion
· 60 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
INST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGEL · inicial/primaria · privada4 min · 237 m
AUSTRALIA · primaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Bajo Autopista Humboldt7 min · 475 m
Plaza Gurruchaga8 min · 520 m
Plaza Lolita Torres10 min · 633 m
Salud
· 32 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado1 min · 21 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado2 min · 105 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.5% total
- 31 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
- 06 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 890.000-1.11%
- 28 de oct de 2026ARS 890.000 → ARS 850.000-4.49%
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Thames 677 - Caba., Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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