Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - honorio pueyrredon 1618

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1600, Piso 3, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Sale $ 1.565.262 por mes con expensas, un 41% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1600, Piso 3, Villa Crespo.

41% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.565.262lo normal · 1.107.000897.1401.348.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
$ 1.107.000/mes
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.580
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad de 2 ambientes en edificio de categoría Amplios ambientes luminosos con balcón. Cuenta con living y toilette de recepción, cocina semi integrada con equipamiento bajo y sobre mesada, piletas de acero inoxidable y anafe eléctrico de cuatro hornallas. La unidad se entregara con un dormitorio en suite con pisos de porcelanato símil madera, carpinterías de PVC con DVH, equipo Split frio/calor y equipamiento sanitario de primera calidad. Excelente ubicación, a dos cuadras de Av. Juan B. Justo, con acceso a variados medios de transporte, cercanía al Parque Centenario y diversas zonas gastronómicas. Completan el proyecto los siguientes Amenities: PiscinaSolariumTerrazaParrillaSUM REQUISITOS Mes de adelantoMes de deposito Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler Seguro de caución o Garantía en Capital Federal Contrato por 2 años Ajuste anual 10%Coordina tu visita al LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.600: primer mes USD 800 y deposito USD 800.

Costo de entradaUSD 1.600
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Benito Nazar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 62 en la zona
Panaderia2 min · 140 m
La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 14434 min · 256 m
Kiosker and Friends6 min · 365 m
Educacion · 46 en la zona
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica3 min · 162 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 321 m
DELFIN JIJENA · primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Benito Nazar7 min · 459 m
Plaza 24 de Septiembre7 min · 471 m
24 de Septiembre9 min · 570 m
Salud · 31 en la zona
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado5 min · 316 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado6 min · 380 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 800USD 80010 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 800 → USD 8000.00%

Como vinieron los alquileres en Villa Crespo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 8,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 790.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 183 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1600, Piso 3, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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