alquiler
$1.000.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Villa Crespo · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Crespo · 2 ambientes
Departamento - alquiler - argentina, capital federal - lavalleja 500
Lavalleja 500, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 940.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 5 cuadras de Lavalleja 500, Villa Crespo.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 940.000lo normal · 961.0001.160.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 112 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 961.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 411 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 940.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal
Contamos con este dos ambientes al frente con balcón ubicado en la calle Lavalleja entre Velazco y Aguirre
• A solo 200 metros de Avenida Corrientes y 400 metros de la estación Angel gallardo de la línea B
• La unidad se encuentra en el quinto piso al frente con balcón
• living comedor 5,50 x 3 con aire tipo Split frío calor
• dormitorio 3 x 3 con placard y aire tipo split frío calor
• amplia cocina independiente con lavadero integrado
• baño completo con bañera
• Incrementos trimestrales promedio IPC
• Condiciones: 1 mes de adelanto
• un mes de depósito
• ingresos demostrables
• garantía propietaria o seguro de caución (solo o Garantía Ya)
• No apto animales domésticos
• -Las medidas y los m2 son aproximados.
Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final.
Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 229 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 99 en la zona
Quesera1 min · 81 m
Dia · Avenida Corrientes3 min · 175 m
Buenas Costumbres3 min · 175 m
Educacion
· 78 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO ALAS · inicial/primaria · privada4 min · 287 m
COLOR DE CIRUELA · otros · privada5 min · 343 m
VEO VEO · otros · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Elias Alippi5 min · 348 m
Plazoleta Baron Hirsch10 min · 654 m
Plazoleta Crucero General Belgrano10 min · 664 m
Salud
· 38 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado5 min · 346 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 389 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 8,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 183 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 870.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 154 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 148 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 820.751/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 426 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalleja 500, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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