alquiler
$650.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Velez Sarsfield·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Comuna 10, Velez Sarsfield
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Comuna 10, Velez Sarsfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield
Sale $ 770.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Comuna 10.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 770.000lo normal · 810.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 810.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 332 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se alquila departamento dos ambientes.
Ubicado en un primer piso por escaleras.
Departamento dos ambientes.
Cocina electrica, dormitorio con placard, baño completo.
En la terraza cuenta con parrilla, mesas y sillas.
De uso comun.
Expensas $70.000.- Contrato por dos años. actualizacion trimestral por IPC.
Requisitos: Garantia propietaria de caba con demostracion de ingresos, o seguro de caucion de garantias ya o finaer.
Gastos para ingresar, mes de adelanto y deposito.
Total $1.400.000. (mas certificado de firmas ante escribano) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 13/11/2026 a las 14:07 h.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 21 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Comuna 10
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Fontova) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Confiteria · Avenida Olivera5 min · 318 m
Rivera · Avenida Olivera5 min · 320 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia7 min · 461 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 332 m
CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica6 min · 404 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13) · inicial · publica6 min · 404 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Leon Fontova3 min · 178 m
Plazoleta Vicente Bellini4 min · 224 m
Amigos de las Artes6 min · 361 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado3 min · 172 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado6 min · 366 m
CMB Nº 38 · centro de salud · publico6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Velez Sarsfield
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.262/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Comuna 10, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
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