alquiler
$750.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Velez Sarsfield·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Juan Bautista Justo 7626, Velez Sarsfield
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Juan Bautista Justo 7626, Velez Sarsfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield
Sale $ 1.050.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 12 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan Bautista Justo 7626.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.050.000lo normal · 1.055.0001.217.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.055.000/mes
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.020.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡OPORTUNIDAD! ALQUILER DIRECTO DE DUEÑA, SIN COMISIÓN INMOBILIARIA.
Excelente departamento de contrafrente, con una luminosidad increíble y sol en todos sus ambientes.
Se destaca por su amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre, y por contar con ambientes muy luminosos, que brindan una agradable sensación de amplitud y bienestar.
Ubicación estratégica: Metrobús en la puerta, con excelentes conexiones de transporte y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad y bicisenda a 100 metros.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 7 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Juan Bautista Justo 7626
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 61 en la zona
La Quinta2 min · 98 m
Dia2 min · 120 m
Don Felipe · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 120 m
Educacion
· 40 en la zona
INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 146 m
ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica4 min · 235 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza de la Bandera3 min · 214 m
Plaza de la Bandera5 min · 291 m
Plaza de la Bandera6 min · 354 m
Salud
· 14 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado5 min · 337 m
LAFUENTE · clinica especializada · privado6 min · 368 m
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Velez Sarsfield
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de ARS 910.000 por mes, un 13,8% mas que en julio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 910.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.262/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Juan Bautista Justo 7626, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
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