alquiler
$750.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Velez Sarsfield·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Rivadavia 8708, Velez Sarsfield
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Rivadavia 8708, Velez Sarsfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 8708.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 809.500713.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 809.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 328 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 790.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES LATERAL ,MUY LUMINOSO , RECIEN PINTADO CON BAJAS EXPENSAS.
• EL DEPARTAMENTO CONSTA DE LIVING-COMEDOR CON PISOS DE PARQUET; DORMITORIO CON VISTA A AVENIDA RIVADAVIA; COCINA AMPLIA; BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y LAVADERO. -SE ENCUENTRA EN EXCELENTE UBICACION, SOBRE AVENIDA RIVADAVIA AL 8700 A 30 METROS DE LACARRA Y AVENIDA OLIVERA EN PLENO CENTRO COMERCIAL DE FLORESTA. -PARA INGRESAR SE DEBE ABONAR 1 MES ADELANTADO Y 1 MES DE DEPOSITO Y CONTAR CON UNA GARANTIA PROPIETARIA DE CABA O EN SU DEFECTO UN SEGURO DE CAUCION
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.
Costo de entrada$ 1.100.000
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 19 avisos — este aviso pide 27% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Rivadavia 8708
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Carrefour Express · Avenida Rivadavia1 min · 29 m
Rivera · Avenida Olivera2 min · 113 m
Confiteria · Avenida Olivera2 min · 116 m
Educacion
· 55 en la zona
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica2 min · 128 m
MAXIMIO SABA VICTORIA · primaria · publica2 min · 128 m
CENS Nº 09 DE 11 · adultos · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon6 min · 413 m
Plazoleta Leon Fontova9 min · 580 m
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet9 min · 597 m
Salud
· 14 en la zona
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado4 min · 264 m
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Velez Sarsfield
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 620.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 8708, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
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