Departamento 2 ambientes en alquiler en Piedras al 1100, San Telmo

Departamento 2 ambientes en alquileren Piedras al 1100, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Piden de mas

Sale $ 2.167.900 por mes con expensas, un 140% mas que lo normal entre los 142 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Piedras al 1100.

140% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167.900lo normal · 905.0001.140.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 140% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 153% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 204% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 905.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
498 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 856.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler departamento 2 ambientes con cochera en San Telmo Corredor inmobiliario responsable; Arquitecto Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518 ALQUILER 2 AMBIENTES C/COCHERA PREMIUM EN SAN TELMO -APTO PROFESIONAL Destacado departamento de 2 ambientes en piso alto al frente, súper luminoso, con balcón y vista abierta privilegiada de la ciudad. Ubicado en un edificio de categoría con seguridad 24 hs, piscina, SUM, parrilla, gimnasio, laundry y cochera cubierta fija. La unidad cuenta con living-comedor, cocina americana, baño completo, dormitorio con placard, 2 aires acondicionados split y losa radiante central. Apto para vivienda o uso profesional/consultorio. Ubicación Estratégica y Entorno: Situado en un punto neurálgico con conectividad total (subtes C y E, Metrobús 9 de Julio, autopistas, cercanía al Centro y Puerto Madero). Zona de altísima demanda para estudiantes y profesionales por su cercanía inmediata a importantes polos universitarios (UADE, UAI, Austral, KAEFA y sedes UBA) y a minutos de la atractiva movida gastronómica y cultural de San Telmo. Opciones de Alquiler: Tradicional sin muebles: Contrato a largo plazo. Tradicional amoblado: Equipamiento completo. USD 1.500 mensuales. Temporario (Paquete): Corto/mediano plazo. USD 1.800 mensuales (Incluye expensas, internet, ABL y Luz/Gas con tope de consumo). Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.000: primer mes USD 1.000 y deposito USD 1.000.

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Piedras al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosario Vera Peñaloza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 81 en la zona
Buen Dia · Carlos Calvo 8663 min · 174 m
Zheng Zhihong · Carlos Calvo 8153 min · 206 m
Polirrubro · Carlos Calvo 8153 min · 208 m
Educacion · 87 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 79 ASAMBLEA POPULAR PLAZA DORREGO · adultos · publica1 min · 57 m
INSTITUTO FAECE · superior · privada1 min · 78 m
COLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza Rosario Vera Peñaloza2 min · 139 m
Plaza Cecilia Grierson4 min · 247 m
Provincia de Catamarca4 min · 256 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social8 min · 493 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social8 min · 508 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Telmo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 725.000 por mes, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Telmo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 725.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedras al 1100, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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