Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Belgrano y 5 de Julio, San Telmo

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Belgrano y 5 de Julio, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
3
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Esta en lo normal

Sale $ 1.212.810 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 162 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano y 5 de Julio.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.212.810lo normal · 1.234.8102.239.130

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.234.810/mes
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
544 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.183.725
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de un dormitorio en alquiler ubicado sobre Avenida Belgrano y 5 de Julio (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 40mts2 cubiertos. _ Las expensas al 18/02/2026 son de aproximadamente $108.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.400: primer mes USD 700 y deposito USD 700.

Costo de entradaUSD 1.400
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Belgrano y 5 de Julio

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Defensa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 67 en la zona
Carrefour express1 min · 51 m
Atalaya1 min · 55 m
KIOSCO · Avenida Belgrano 4031 min · 88 m
Educacion · 61 en la zona
INST. SUP. DE ESP. PROFESIONAL 13 DE JULIO · superior · privada2 min · 136 m
INST.SAN FRANCISCO · inicial/primaria · privada2 min · 136 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza de la Defensa3 min · 216 m
Plaza Presidente Juan Domingo Peron4 min · 241 m
Plazoleta San Francisco4 min · 285 m
Salud · 17 en la zona
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico5 min · 342 m
CESAC 47 · centro de salud · publico6 min · 386 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Telmo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 725.000 por mes, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Telmo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 725.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano y 5 de Julio, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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