alquiler
$800.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
San Telmo·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en San Telmo · 2 ambientes
ARS 630.000
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Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 150.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 650.000, ARS 20.000 mas.
Departamento en alquiler en San Telmo · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes alquiler san telmo
Tacuarí 1300, Piso 4°, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 45 años
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Tacuarí 1300, Piso 4°, San Telmo.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780.000lo normal · 991.0001.229.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 71 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 991.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 520 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CARACTERISTICAS GENERALES: DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO EXCELENTE UBICACION (SUBTE LINEA C y METROBUS A DOS Y TRES CUADRAS) LA UAI A 1 CUADRA, LA UNIVERDSIDAD KENNEDY A 3 CUADRAS y LA UADE A 4 CUADRAS TRANQUILO Y LUMINOSO 5 MINUTOS DE PUERTO MADERO A 6 CUADRAS DEL PARQUE LEZAMA REQUISITOS DE INGRESO: 1 MES DE DEPOSITO 1 MES ADELANTADO GARANTIA SEGURO DE CAUCION o GARANTIA PROPIETARIA EN CAPITAL (EXCLUYENTE).
GASTOS DE ESCRIBANIA CONTRATO POR 2 (DOS AÑOS) CON POSIBILIDAD DE RENOVACION.
AUMENTO CUATRIMESTRAL (INDICE IPC).
DEPARTAMENTO APTO PARA 1 o 2 PERSONAS.
CAP ASESORES INMOBILIARIOS CUCICBA: 5785 Entre calles: Cochabamba y Av Juan de Garay Orientación: Oeste
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.260.000: primer mes $ 630.000 y deposito $ 630.000.
Costo de entrada$ 1.260.000
- Primer mes
- $ 630.000
- Deposito1mes
- $ 630.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 106 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Piedras · Piedras 13973 min · 190 m
Feria Eco Popular5 min · 336 m
Mercado6 min · 366 m
Educacion
· 69 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 79 ASAMBLEA POPULAR PLAZA DORREGO · adultos · publica3 min · 206 m
COLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 209 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada3 min · 209 m
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IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social7 min · 477 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 10 de nov de 2026ARS 650.000 → ARS 630.000-3.08%
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 725.000 por mes, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tacuarí 1300, Piso 4°, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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