alquiler
$800.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
San Cristobal·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Alberti 400, San Cristobal
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Alberti 400, San Cristobal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 960.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 138 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 400.
20% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 960.000lo normal · 800.000900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 68% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 581 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindísimo departamento de dos ambientes en Alberti esquina Av Belgrano.Tiene cocina integrada al living comedor , y en ella conexión para lavarropas.
Salida a un balcón al frente , habitación y baño completo.
Es requisito que la persona que viva en el dto tenga recibo de sueldo superior a $2.100.000.
Garantía propietaria o seguro de caución y mas de un año en el trabajo de planta estable.
No se aceptan mascotas Viviana Spizuoco Bienes Raices.
Ver datos CUCICBA 4999 CMCPSI 5801
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 114 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Alberti 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 117 en la zona
Maxikiosco1 min · 27 m
Tobias1 min · 62 m
Gabriela3 min · 200 m
Educacion
· 95 en la zona
CFP Nº 31 DE 03 · adultos · publica2 min · 157 m
INST. SUPERIOR PROF. GLADYS R. VERA · superior · privada2 min · 157 m
FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica3 min · 184 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra5 min · 336 m
Plaza Manzana 667 min · 456 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 480 m
Salud
· 57 en la zona
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CENTRO MEDICO ONCOLOGICO AV. BELGRANO 2309 · centro de salud · privado2 min · 154 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti 400, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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