alquiler
$800.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
San Cristobal·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en San Juan al 3000, San Cristobal
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 315.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren San Juan al 3000, San Cristobal
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 1.215.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 3000.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.215.000lo normal · 1.120.0001.499.608
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.120.000/mes
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 193 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.113.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el corazón de San Cristobal, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien situado.
Con una antigüedad de 50 años, esta propiedad se destaca por su solidez y encanto clásico.
El departamento cuenta con una superficie cubierta de 60 metros cuadrados y una superficie descubierta de 10 metros cuadrados, proporcionando un total de 70 M2 de espacio habitable.
Este espacio incluye dos dormitorios bien distribuidos, ideales para familias o parejas que buscan amplitud y confort.
Un aspecto destacado de esta propiedad es su balcón, que ofrece vistas al frente del edificio, permitiendo disfrutar de momentos de relax al aire libre sin salir de casa.
Aunque el departamento no cuenta con cocheras, su ubicación céntrica garantiza acceso a una amplia oferta de transporte público y servicios.
Las expensas mensuales son relativamente bajas de 315.000.
Esta característica, junto con su ubicación privilegiada en San Cristobal, convierte a esta propiedad en una opción atractiva para aquellos que valoran la vida urbana sin sacrificar la tranquilidad de un hogar espacioso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 845.000· 34 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Juan al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 75 en la zona
Supermercado Tendy1 min · 40 m
S&S1 min · 61 m
Super Victoria2 min · 120 m
Educacion
· 63 en la zona
PECAS Y FLEQUILLO · otros · privada1 min · 36 m
COLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTAB · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 137 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 224 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Martin Fierro2 min · 136 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega8 min · 483 m
Plaza Mariano Boedo8 min · 489 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado3 min · 214 m
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UNIDAD ASISTENCIAL POR MAS SALUD DR. CESAR MILSTEIN (EX HOSPITAL FRANCES) · hospital/clinica · obra social6 min · 359 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 4% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 860.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.842/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan al 3000, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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San Cristobal·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy